Sala Comercial à venda em Jardim Utinga com 262 m²

• 1 andar

• 262 m²

  R$ 3.740 /m²

• studio

  sem suíte

• 2 Banheiros

Mais sobre o Sala Comercial na Avenida Sapopemba

Excelente oportunidade para venda ou permuta com boa renda fixa! Imóvel ideal para quem busca investir com segurança, com documentação em ordem, registrado em cartório e no nome do proprietário. O que compõe o imóvel: 14 kitnets com renda aproximada de R$ 7.000/mês. Salão comercial amplo, 2 banheiros e portão basculante automático. Potencial de locação do salão: R$ 3.500/mês. Renda potencial total: até R$ 10.500/mês. Bairro e conveniências: Região com demanda forte de locação (trabalho e estudo). No entorno: mercados, padarias, farmácias, lotérica, academias e hortifruti. Transporte público próximo e vias de acesso para polos de emprego. Comércio de bairro ativo que sustenta a ocupação rápida e a inadimplência baixa. Para quem é ideal: Investidores que buscam cash flow estável e diversificação (residencial + comercial). Empresários que desejam renda recorrente com lastro imobiliário. Quem quer permuta para otimizar entrada e tributação. Diferenciais que decidem: Documentação em ordem. Mix residencial/comercial = risco diluído e liquidez na revenda. Ticket de locação pulverizado nas 14 unidades → menor impacto de vacância. Condições e permutas: Aceita permuta por imóvel de menor valor como parte do pagamento. Interesse em permutas no litoral paulista.