Imóvel à venda em Parque Novo Mundo com m²

Valor à vista

R$ 35.000.000

Avenida Tenente José Jerônimo de Mesquita

•

1 andar
studio
sem suíte

Mais sobre o Imóvel na Avenida Tenente José Jerônimo de Mesquita

Referência do imóvel:14631

Imóvel industrial e logístico localizado no Parque Novo Mundo - região estratégica entre São Paulo e Guarulhos, com acesso imediato à Rodovia Presidente Dutra, principal corredor nacional de escoamento de cargas. Trata-se de um ativo raro, com terreno amplo, galpão de grande porte, excelente pátio de manobras e vocação para operações industriais, centros de distribuição, last mile, e empresas de médio e grande porte. Zoneamento atual: ZDE-2 (Zona de Desenvolvimento Econômico Industrial) - ideal para indústrias, armazenagem, transporte, logística e supply chain. Galpão principal de vãos amplos, com estrutura metálica e cobertura com sheds para iluminação natural. Docas e área coberta de carga/descarga, facilitando operações logísticas. Pátio frontal e lateral com piso intertravado, ideal para manobra de caminhões, frotas e estacionamento. Grande área externa livre, permitindo expansão ou instalação de estruturas temporárias. Edificação administrativa: torre com múltiplos pavimentos, salas, banheiros, possíveis áreas de apoio e refeitório. Estacionamento amplo, inclusive para veículos pesados. Perímetro totalmente murado, proporcionando segurança operacional. Fácil acesso ao Aeroporto Internacional de Guarulhos. Região consolidada para indústrias, distribuidoras, operadores logísticos, transportadoras e empresas de tecnologia. Entorno com ampla rede de serviços, postos, restaurantes e corredores de transporte. Localização privilegiada - considerada uma das mais estratégicas para empresas que necessitam: Rápido escoamento para São Paulo capital; Integração imediata com o eixo Rio-São Paulo-Minas; Acesso facilitado para GRU e Rodoanel. PONTOS FORTES DO IMÓVEL Terreno grande (7.526 m²) - raro na região. Quase 5.000 m² construídos, ideal para operações de grande porte. Excelente pátio de manobra, permitindo circulação de carretas. Zoneamento industrial ZDE-2, com ampla permissividade de atividades. Fachada e presença corporativa, com destaque visual na avenida. Acesso imediato à Dutra, reduzindo custos de transporte e tempo de trânsito. Potencial para retrofit, ampliação ou modernização conforme necessidades do locatário. Perfeito para empresas que buscam

Imobiliária parceira

ORGANIZAÇÕES PAULO BIO

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