Imóvel à venda em Parque Novo Mundo

Mais sobre o Imóvel na Avenida Tenente José Jerônimo de Mesquita

Imóvel industrial e logístico localizado no Parque Novo Mundo - região estratégica entre São Paulo e Guarulhos, com acesso imediato à Rodovia Presidente Dutra, principal corredor nacional de escoamento de cargas. Trata-se de um ativo raro, com terreno amplo, galpão de grande porte, excelente pátio de manobras e vocação para operações industriais, centros de distribuição, last mile, e empresas de médio e grande porte. Zoneamento atual: ZDE-2 (Zona de Desenvolvimento Econômico Industrial) - ideal para indústrias, armazenagem, transporte, logística e supply chain. Galpão principal de vãos amplos, com estrutura metálica e cobertura com sheds para iluminação natural. Docas e área coberta de carga/descarga, facilitando operações logísticas. Pátio frontal e lateral com piso intertravado, ideal para manobra de caminhões, frotas e estacionamento. Grande área externa livre, permitindo expansão ou instalação de estruturas temporárias. Edificação administrativa: torre com múltiplos pavimentos, salas, banheiros, possíveis áreas de apoio e refeitório. Estacionamento amplo, inclusive para veículos pesados. Perímetro totalmente murado, proporcionando segurança operacional. 200 metros da Rodovia Presidente Dutra. Fácil acesso ao Aeroporto Internacional de Guarulhos. Região consolidada para indústrias, distribuidoras, operadores logísticos, transportadoras e empresas de tecnologia. Entorno com ampla rede de serviços, postos, restaurantes e corredores de transporte. Localização privilegiada - considerada uma das mais estratégicas para empresas que necessitam: Rápido escoamento para São Paulo capital; Integração imediata com o eixo Rio-São Paulo-Minas; Acesso facilitado para GRU e Rodoanel. PONTOS FORTES DO IMÓVEL Terreno grande (7.526 m²) - raro na região. Quase 5.000 m² construídos, ideal para operações de grande porte. Excelente pátio de manobra, permitindo circulação de carretas. Zoneamento industrial ZDE-2, com ampla permissividade de atividades. Fachada e presença corporativa, com destaque visual na avenida. Acesso imediato à Dutra, reduzindo custos de transporte e tempo de trânsito. Potencial para retrofit, ampliação ou modernização conforme necessidades do locatário. Perfeito para empresas que buscam sede corporativa + logística