Terreno / Lote Comercial à venda em Vila Regente Feijó com 3254 m²

Mais sobre o Terreno / Lote Comercial na Avenida Vereador Abel Ferreira

Terreno com área de 3.254 mt² de frente x 22 mts fundo, terreno plano. Por ser em uma avenida de grande movimento é ótimo para Supermercado, Galpões, Indústrias, Posto de Gasolina, Transportadora, Farmácias, IGREJAS, etc. Segundo algumas construtoras, a altura autorizada para construção é de 3 a 4 andares. Fica entre a Rua Miranda Jordão com a Avenida Monte Magno. Está a 1.500 mts do shopping e a 750 metros da futura estação do metrô. Próximo a Avenida Salim Farah Maluf, fácil acesso a Estrada Presidente Dutra e Ayrton Senna. O terreno está alugado, mas no contrato de locação consta cláusula que caso haja a venda, será desocupado em 30 dias. Com relação ao IPTU, não existe número de inscrição, pois o terreno é remanescente de uma área grande que foi sendo desmembrada. O comprador terá que regularizar com a nossa ajuda, segundo um funcionário da prefeitura, custa em média R$50.000,00 por ano, retroativo aos últimos 5 anos, em alguns casos que a prefeitura anistia. Para a regularização temos duas formas: 1) Fazer todos os inventários e mais os registros, fica em torno de R$600.000,00. 2) Usucapião Urbano, deve sair em média R$300.000,00 e leva mais ou menos de 1 a 2 anos, mas pode começar a construir. Os herdeiros abrem mão da briga judicial, logicamente tudo acordado com os advogados. Valores de condomínio e IPTU podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. Nossa missão é transformar imóveis em lares e em grandes empreendimentos, adequados às necessidades dos nossos clientes. Seja para seu lar, sua empresa ou investimento, por isso, conte com nossa experiência para realizar o melhor negócio imobiliário para você.