Imóvel à venda em Batel com 177 m², 1 vaga

Mais sobre o Imóvel na Avenida Vicente Machado

Apresentamos uma excelente oportunidade para expandir seu negócio: uma sala com 176,80 m² de área total, sendo 72,69 m² de área útil, incluindo copa, lavabo e sacada coberta, e 1 vaga de garagem, localizada em um empreendimento corporativo concebido para unir inovação, tecnologia e bem-estar em um único endereço, refletindo status, funcionalidade e conforto. Inspirado na mitologia egípcia, o projeto traz o símbolo de Hórus e seu Olho, representando resistência, saúde, segurança e plenitude, conectando corpo, mente e negócios. Pensado para valorizar sua empresa e potencializar resultados, este empreendimento é muito mais que um espaço corporativo: é um ambiente criado para encantar clientes, conectar pessoas e impulsionar conquistas. Características do Empreendimento - Unidades modernas e versáteis: de 65m² a 483m², com sacadas privativas e pé-direito duplo no térreo. - Infraestrutura completa: ar-condicionado, vidros duplos, tecnologia de ponta e amplos corredores. - Estacionamento premium: 114 vagas para 123 veículos, incluindo pontos para carros e bicicletas elétricas. - Infraestrutura e Diferenciais - Sustentabilidade: energia solar para áreas comuns e reúso de água pluvial para irrigação e limpeza. - Segurança e tecnologia: controle de acesso e monitoramento via smartphone, com gerador para sistemas essenciais. - Conforto acústico e térmico: vidros duplos em todas as unidades. - Elevadores: dois com sistema regenerativo de energia; um com dimensões para transporte de maca. - Acessibilidade: hall, lavabos e áreas comuns adaptadas para PNE. Áreas Comuns - Térreo: hall de entrada decorado, copa para visitantes, lavabo com fraldário e espaço de convivência com gazebo. - Subsolos: estacionamento com bicicletários, depósitos privativos, sistema de exaustão e coleta seletiva de lixo. - Rooftop: espaço gourmet, sala de reuniões, mini golf, ping pong, espelho d'água, painéis solares e áreas de convivência. - Wellness e conveniência: espaço wellness, lava car, cozinha compartilhada e vestiários masculino e feminino. Localização Estratégica Próximo a hospitais, shoppings, escolas, restaurantes e supermercados