Imóvel à venda em Ipiranga com 1286 m², 14 vagas

Mais sobre o Imóvel na Estrada das Lágrimas

Prédio comercial com 1286 m² de área construída em terreno de 900 m² com 4 andares. Edificação com uma superestrutura, manutenção impecável, ambientes amplos, arejados e com muita luz natural, acabamento de primeira linha. O edifício pode acomodar com facilidade uma variedade de operações comerciais e industriais graças ao seu layout flexível. O piso térreo com acesso através de portões automatizados, portão social, accesso a 2 vagas de estacionamento e rampa para o 2° subsolo, rampa com 3,20 m de largura e pé direito na menor parte com 3,60 m. Recepção com pé direito duplo de 5,40 m, entrada através de portas em vidro temperado fumê, balcão de recepção, sala de espera com jardim de inverno, ambiente individualizado através de porta de vidro, banheiros masculino e feminino, salão de operações, copa e sala de CPD, piso todo em porcelanato, acesso às escadas para piso superior e inferior e estrutura para elevador. 1° andar com recepção e lavabo, sala de reunião com ar condicionado, copa, banheiros masculino e feminino, estrutura para elevador e sala de diretoria de 175 m² com banheiro masculino e feminino, hoje configurada com divisórias baixas, piso todo em porcelanato, com 2 varandas, ar condicionado e jardim de inverno. 1° subsolo com recepção, copa, vestiário com 2 box com chuveiro, 2 box com vaso sanitário, banheiros masculino e feminino, lavanderia, sala de treinamento com piso cerâmico. 2° subsolo com galpão de aproximadamente 290 m² com pé direito livre de 6 m, telhado sem colunas ou estruturas de apoio por conta da cobertura feita em telhas curvas autoportantes contínuas, perfiladas em chapa de aço carbono galvanizada. Ao lado da rampa e abaixo da sala de treinamentos existe uma oficina com área de 140 m² e sistema de sucção e mais 2 salas, uma com 60 m² e outra com 68 m², todas as áreas com 1/2 parede em azulejo e piso com pintura epóxi. Abaixo da rampa existe caixa para armazenar água de reuso e cisterna de mina, ambas são bombeadas para as caixas na laje superior. Recu