Imóvel em Tatuquara com 54 m²

Mais sobre o Imóvel na Estrada Delegado Bruno de Almeida

Loja comercial de frente para a rua, no bairro Tatuquara, situada na via principal da região. Localizada em uma área de forte movimento e vocação comercial, a loja fica no térreo de um empreendimento residencial, contando com estabelecimentos vizinhos já consolidados, como restaurante e outros comércios. O imóvel possui aproximadamente 54 m² de área privativa, distribuídos em: - 01 salão amplo; - 01 depósito; - 01 banheiro. Diferenciais que integram a locação: - Água inclusa no valor do condomínio; - Piso cerâmico em todo o imóvel; - Laje estruturada no teto; - Portas principais em ferro com acabamento em vidro; - Balcão de atendimento; - Balcão de exposição. Há também possibilidade de estacionamento em frente à loja, conforme regras internas do condomínio. INTERESSADOS NA COMPRA: Imóvel totalmente documentado, aceita financiamento habitacional, estuda-se propostas envolvendo outro imóvel como parte de pagamento. INTERESSADOS NA LOCAÇÃO: A locação é realizada por meio da imobiliária. REQUISITOS PARA ALUGAR: - Comprovar renda mínima equivalente a 3 vezes o valor do aluguel bruto; - Apresentar garantia locatícia (seguro-fiança ou caução); - Ser aprovado na análise de crédito. IMPORTANTE: O valor anunciado é o aluguel líquido, já com 20% de desconto para pagamento em dia. O vencimento é sempre no dia 10 do mês seguinte à ocupação. Caso o pagamento seja feito após o vencimento, o desconto é perdido e será cobrado o aluguel bruto. Para calcular o valor do aluguel bruto, basta dividir o valor anunciado (aluguel líquido) por 0,80. Esse valor bruto também é utilizado como base para calcular o valor da caução, quando essa for a garantia escolhida. Além do aluguel, também são cobrados os seguintes encargos: - IPTU; - Seguro incêndio; - Fundo de Conservação do Imóvel (FCI), no valor de 5% do aluguel bruto mensal, valor que pode ser restituído ao final da locação, conforme vistoria; - Condomínio, quando aplicável; - Outros encargos que possam existir conforme o imóvel. Estamos à disposição para esclarecer qualquer dúvida. Confira também outras opções disponíveis.