Terreno / Lote Comercial à venda em Chácaras do Refúgio-Granja Viana com m²

• 1 andar

• 2334.00 m²

  R$ 381 /m²

• studio

  sem suíte

Mais sobre o Terreno / Lote Comercial na Estrada Marselha

Versatilidade e Localização: O Melhor dos Dois Mundos na Granja Situado em uma via estratégica que conecta a Av. São Camilo à Estrada da Aldeia, este terreno nas Chácaras do Refúgio é uma raridade de mercado. A menos de 1 km de hubs como uma padaria local e um shopping, o imóvel oferece o silêncio da mata com a conveniência urbana ao virar da esquina. O zoneamento ZUM (Zona de Uso Misto) permite que o futuro proprietário escolha entre uma luxuosa residência isolada ou um empreendimento comercial/serviços de alto padrão. Detalhes da Unidade (O Lote) Dimensões Generosas: O terreno possui uma testada imponente de 35 metros, profundidade lateral de até 68 metros e fundo de 35 metros, permitindo projetos arquitetônicos com fachadas amplas e imponentes. Topografia e Solo: Apresenta excelente topografia, minimizando custos de movimentação de terra e potencializando o aproveitamento da área para construção imediata. Conexão com a Natureza: Localizado em cota alta, proporciona uma vista privilegiada para o cinturão verde preservado da região, garantindo frescor e privacidade. Diferenciais Técnicos Diretrizes Atualizadas: O imóvel possui Certidão de Diretrizes, facilitando o processo de aprovação de novos projetos. Segurança Jurídica: Documentação em ordem, permitindo financiamento bancário imediato. Uma oportunidade única de posicionar seu patrimônio ou seu negócio no eixo de maior valorização da Granja Viana. Estuda-se permuta de até 40% por apartamento na região.