Sala Comercial à venda em Três Cruzes com 133 m²

• 1 andar

• 133 m²

  R$ 5.639 /m²

• studio

  sem suíte

• 4 Banheiros

Mais sobre o Sala Comercial na Estrada Três Cruzes

Prédio Comercial com Alto Potencial de Renda na Zona Norte de São Paulo Uma oportunidade estratégica para investidores que buscam rentabilidade, localização privilegiada e versatilidade de uso. Este prédio comercial se destaca pela sua estrutura inteligente e pela forte vocação para geração de renda recorrente. Estrutura do Imóvel O imóvel é composto por 4 andares independentes, com excelente distribuição: 1 galpão por andar, permitindo locações separadas Cada pavimento conta com banheiros privativos (WC) Estrutura ideal para adaptação conforme o tipo de negócio Imóvel com necessidade de reforma, oferecendo grande potencial de valorização Essa configuração permite ao investidor explorar múltiplas fontes de renda no mesmo espaço, com flexibilidade total de uso. Potencial de renda. Possibilidade de aumento significativo após modernização. Ideal para contratos independentes por andar, reduzindo risco de vacância total. Versatilidade comercial. O imóvel atende perfeitamente diversos segmentos, como: lojas de material de construção, clínicas e consultórios, academias e estúdios fitness, escolas e cursos profissionalizantes, padarias, mercados ou comércios alimentícios, espaços de estética, pet shops e muito mais. Uma estrutura pensada para acompanhar a demanda do mercado e se adaptar facilmente a diferentes operações. Localização Estratégica Situado na principal via da região, com alto fluxo de pessoas e fácil acesso: Próximo ao Trimais Places Furnas; Ao lado da North Buss Transport, garantindo circulação constante. Fácil acesso à Rodovia Fernão Dias; Próximo à Avenida Sezefredo Fagundes, principal eixo comercial da região. Essa localização impulsiona a visibilidade e favorece negócios de diferentes portes. Diferenciais para Investidores Alta liquidez para locação comercial. Região com forte demanda e crescimento constante. Possibilidade de renda passiva imediata. Excelente opção para diversificação de portfólio imobiliário. Potencial de valorização após reforma e reposicionamento comercial. Um ativo imobiliário com retorno consistente e múltiplas possibilidades. Ideal para quem deseja investir com inteligência, segurança e visão de crescimento. Agende uma visita e descubra de perto todo o potencial deste empreendimento!