Aluguel de imóvel em Uberaba com 65 m²

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Loja com aproximadamente 65m² de área privativa, localizada no bairro Uberaba em rua comercial e movimentada. Situada em uma das ruas mais movimentadas da região com grande movimento de veículos e pessoas, a loja está localizada de frente para a rua em ponto estratégico. Sala com aproximadamente 65m², contendo: - 01 salão principal (35m² aproximadamente); - 02 salas menores (15m² cada uma aproximadamente, uma delas com ponto para instalação de pia); - 01 banheiro; Detalhes no acabamento: - Piso em cerâmica; - Imóvel todo gradeado e chapado; - Água e luz sendo individualizadas; OBSERVAÇÃO: Hoje o imóvel está ocupado, previsão para desocupação em 10/07/2026. INTERESSADOS NA LOCAÇÃO: A locação é realizada por meio de agência. REQUISITOS PARA ALUGAR: - Comprovar renda mínima equivalente a 3 vezes o valor do aluguel bruto; - Apresentar garantia locatícia (seguro-fiança ou caução); - Ser aprovado na análise de crédito. IMPORTANTE: O valor anunciado é o ALUGUEL LÍQUIDO, já com 20% de desconto para pagamento em dia. O vencimento é sempre no dia 10 do mês seguinte à ocupação (locação pós-paga). Caso o pagamento seja feito após o vencimento, o desconto é perdido e será cobrado o ALUGUEL BRUTO. Para calcular o valor do aluguel bruto, basta dividir o valor anunciado (aluguel líquido) por 0,80. Esse valor bruto também é utilizado como base para calcular o valor da caução, quando essa for a garantia escolhida. Além do aluguel, também são cobrados os seguintes encargos: - IPTU; - Seguro incêndio; - Fundo de Conservação do Imóvel (FCI), no valor de 5% do aluguel bruto mensal (valor que pode ser restituído ao final da locação, conforme vistoria); - Condomínio (quando aplicável); - Outros encargos que possam existir conforme o imóvel. Estamos à disposição para esclarecer qualquer dúvida. Confira também outras opções disponíveis em nosso site.