Imóvel Comercial à venda em Centro com 7408 m²

Mais sobre o Imóvel Comercial na Largo Sete de Setembro

Prédio comercial à venda no Largo 7 de Setembro, bairro da Liberdade, com 7.408 m² de área construída, 647 m² de terreno, 6 lojas térreas e 276 salas comerciais - um ativo raro em região central consolidada, ideal para geração de renda, retrofit ou reposicionamento imobiliário. Valor pedido: R$ 17.000.000 O ativo Imóvel de grande porte, com enorme potencial de exploração comercial: - Terreno: 647 m² - Área construída: 7.408 m² - 6 lojas no térreo (excelente visibilidade de rua) - 276 salas comerciais - Estrutura vertical pronta - Planta versátil para múltiplos usos Perfil ideal para: - renda com locação fracionada - centro médico / educacional - coworking de grande escala - retrofit para uso misto - operação corporativa - investidor patrimonial Aqui o diferencial é objetivo: metragem construída + quantidade de unidades + localização central. Largo 7 de Setembro - Liberdade: eixo histórico + mobilidade total Localizado no coração da Liberdade, o prédio está a poucos minutos da Estação Japão-Liberdade, com acesso imediato ao centro expandido de São Paulo. Conexões rápidas com: - Avenida da Liberdade - Sé - Bela Vista - Avenida 23 de Maio A Liberdade é uma das regiões mais movimentadas da cidade, com: - fluxo intenso de pedestres - comércio ativo - forte demanda por salas pequenas e médias - ampla oferta de transporte público - vocação natural para serviços, saúde e educação Além disso, é um bairro que vem sendo constantemente reocupado por operações corporativas, clínicas e projetos de retrofit - o que aumenta o potencial de valorização do ativo. Por que este prédio é estratégico - Grande volume de salas (276 unidades) - Lojas térreas com frente ativa - Região de alta circulação - Próximo ao metrô - Produto difícil de replicar hoje - Excelente base para renda recorrente - Forte potencial de reposicionamento Este é um imóvel para quem entende escala imobiliária.