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Imóvel Comercial à venda em Vila Bertioga com 600 m²

• Vila Bertioga • São Paulo-SP

1 andar
-

600 m²
R$ 7.833 /m²

studio
sem suíte

Índice de Vitalidade Imobiliária (IVI)

Uma análise detalhada da infraestrutura local de Praça Pinheiro Raposo, pontuada de 0 a 10 com base em dados reais de conveniência, saúde e mobilidade.

Gastronomia e Lazer

9.2

Um polo de entretenimento completo. More perto dos melhores restaurantes, bares e shoppings, com infinitas opções de lazer ao seu redor.

RestaurantesBaresTeatros

Mobilidade Urbana

8.9

Mobilidade incomparável com transporte público. Tenha acesso fácil a metrô e ônibus para se locomover com rapidez e economia.

MetrôPontos de ÔnibusTrem

Bem-estar e Saúde

9.6

Infraestrutura de saúde e bem-estar completa. More perto de hospitais, academias e farmácias 24h para garantir sua qualidade de vida.

HospitaisAcademiasSpas

Educação

9.6

Educação de excelência ao seu alcance. More em uma área com vasta oferta das melhores escolas, creches e cursos para todas as idades.

FaculdadesEscolasCursos

Conveniência e Serviços

9.4

Praticidade máxima com tudo ao seu alcance. More perto de excelentes mercados, padarias e uma vasta gama de serviços a poucos passos de casa.

SupermercadosPadariasFarmácias

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Mais sobre o Imóvel Comercial na Praça Pinheiro Raposo

Imobiliária parceira

PE DIREITO CONSULTORIA IMOBILIARIA LTDA

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Imóvel recém-construído (2024), moderno e de alto padrão, pronto para o seu negócio. Estrutura completa com fino acabamento em mármore, porcelanato e revestimentos de primeira linha. Área Total: 600 m² (divididos em dois pavimentos de 300 m² cada, com relógios independentes). Sustentabilidade: Usina solar com 30 placas - conta de energia em média R$ 300,00. Segurança: 3 portas de aço, câmeras de monitoramento em todo o prédio. Pavimento Superior - Escritório Corporativo 300 m² com piso vinílico e ambientes climatizados 30 estações de trabalho completas (mesas e cadeiras) 2 salas de diretoria mobiliadas Sala de reunião em vidro Banheiros masculino e feminino Copa equipada (geladeira, micro-ondas, bebedouro e móveis planejados) Área externa com churrasqueira, mesa jardim de vidro Grafite assinado por artista. Pavimento Inferior - Loja / Showroom 300 m² de vão livre em porcelanato Capacidade para até 23 veículos Sala de atendimento envidraçada climatizada + jardim de inverno Sala de espera mobiliada Copa equipada com geladeira, micro-ondas e mesa para refeitório 2 banheiros de alto padrão Sistema de som ambiente por todo o salão Grafite assinado por artista. Ponto Comercial (opcional) Podemos estudar a inclusão da loja com 7 anos de atuação na Mooca, estrutura pronta com equipe experiente. Média de 8 a 12 carros vendidos/mês (com margem variável por carro) Faturamento médio mensal, com bom lucro líquido Excelente reputação online e presença digital Valor do ponto: R$ 900.000,00 (estoque negociável à parte) Localização estratégica e já consolidada no Bairro da Mooca - um dos bairros mais tradicionais e valorizados de São Paulo. Venda do imóvel com porteira fechada (com todos os móveis e equipamentos) + opção de adquirir o ponto comercial já consolidado. Em caso do ponto comercial não entrar na negociação, ele será transferido para outro salão. Aceitamos carros e permuta de 1 imóvel na negociação. Excelente localização, em um raio de apenas 500m é possível acessar farmácias, supermercados, bancos, academias, bares, restaurantes. Ten