Imóvel em Praia de Belas com 76 m²

• 1 andar

• 76 m²

  R$ 6.447 /m²

• studio

  sem suíte

• 1 Banheiro

Mais sobre o Imóvel na Praia de Belas

Loja para Aluguel ou Venda com 88m² na Avenida Praia de Belas - Bairro Menino Deus, Porto Alegre. Excelente ponto comercial em avenida de altíssimo fluxo, com ambientes versáteis e infraestrutura pronta. A loja possui 88m² de área total, sendo 70m² de área privativa, localizada em plena Avenida Praia de Belas, uma das vias mais movimentadas e estratégicas de Porto Alegre. O imóvel conta com 6 ambientes internos, incluindo banheiro, lavabo, cozinha, piso cerâmico e forro de gesso, oferecendo estrutura pronta para escritórios, consultórios, salões de beleza, clínicas, serviços especializados ou atendimento ao público. A fachada discreta, aliada à excelente localização, proporciona visibilidade permanente e facilidade de acesso tanto para clientes quanto para colaboradores. A configuração interna permite flexibilidade na ocupação dos espaços, ideal para negócios que buscam praticidade e circulação constante de público. Sobre o bairro Menino Deus - Porto Alegre: O Menino Deus é um dos bairros mais valorizados e tradicionais da cidade, conhecido por sua infraestrutura completa, mobilidade urbana e ambiente seguro. A região abriga moradores com perfil de renda média a alta, composta majoritariamente por adultos, famílias e profissionais liberais. A qualidade de vida é um dos principais atrativos, com ruas arborizadas, segurança, comércio qualificado e oferta variada de serviços. Infraestrutura no entorno: Nas imediações, encontram-se farmácias, supermercados, agências bancárias, escolas, academias, cafeterias, restaurantes e centros médicos. A proximidade com o Shopping Praia de Belas amplia ainda mais o fluxo de pedestres e veículos e reforça o potencial comercial da localização. Saúde e educação: A região também conta com hospitais e clínicas importantes. Há escolas privadas e cursos de idiomas nas proximidades, além de fácil acesso ao polo universitário do centro. Mobilidade e acessos: O bairro possui alto índice de caminhabilidade, com estrutura que permite realizar a maioria das tarefas a pé. A Avenida Praia de Belas é atendida por diversas linhas de ônibus e está próxima à orla do Guaíba e às avenidas Borges de Medeiros, Ipiranga e Aureliano de Figueiredo Pinto. Qualidade urbana e visibilidade: A região alia vida urbana ativa com qualidade de ambiente, tornando-se ideal para negócios que demandam presença constante de público e fácil acesso. O fluxo de veículos