Mais sobre o Imóvel na Rodovia Anhangüera

Referência do imóvel:4548

Imóvel Industrial para Venda - Operação Sale & Leaseback | Campinas/SP Excelente oportunidade de investimento em imóvel industrial de alto padrão, localizado em um dos principais eixos logísticos do interior de São Paulo. O ativo possui 81.000 m² de terreno e aproximadamente 7.500 m² de área construída, contando com uma planta fabril moderna, funcional e preparada para futuras expansões. O projeto prevê capacidade para implantação de mais três módulos industriais, oferecendo significativo potencial de crescimento da área construída. A propriedade está estrategicamente posicionada na região de Campinas, em corredor industrial e logístico com fácil acesso às principais rodovias do Estado de São Paulo, incluindo Anhanguera, Bandeirantes e Santos Dumont, além de estar a menos de 20 minutos do Aeroporto Internacional de Viracopos. A região dispõe ainda de ampla infraestrutura de energia elétrica, gás natural encanado, telecomunicações e serviços essenciais para operações industriais. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: - Área de Terreno: 81.000 m² - Área construída existente 7.500 m² - Possibilidade de expansão para mais 3 módulos industriais, potencial adicional indicado de aproximadamente 22.500 m² - 7 Docas para carga e descarga - 4 Câmaras frias reversíveis para resfriamento e congelamento - Piso industrial de alta capacidade - Estrutura em pré-moldado - Planta moderna e altamente funcional - Infraestrutura para tratamento de efluentes - Estação de tratamento de esgoto - Sistema de captação e reúso de águas pluviais - Iluminação natural - Gás natural encanado - Rede elétrica robusta - Infraestrutura de fibra óptica - Alto nível de automação industrial OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO - SALE & LEASEBACK: A negociação está estruturada no modelo Sale & Leaseback, no qual o imóvel é adquirido pelo investidor e a empresa atualmente instalada permanece ocupando a propriedade como locatária. A empresa ocupante atua há aproximadamente 35 anos no segmento alimentício, atendendo grandes companhias do setor de Food Service, varejo e clientes institucionais. A unidade constitui um ativo estratégico para sua operação. Trata-se de uma oportunidade voltada a investidores, fundos imobiliários, family offices e empresas patrimoniais que buscam um ativo industrial de grande porte, com ocupação

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Rds Empreendimentos E Consultoria De Imóveis

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