Sala Comercial à venda em Dona Catarina com m²

• 1 andar

• 42270.00 m²

  R$ 331 /m²

• studio

  sem suíte

Mais sobre o Sala Comercial na Rodovia Castelo Branco

Apresentamos esta excelente oportunidade de investimento estratégico: uma área corporativa/industrial de 42.270,00 m² localizada às margens da Rodovia Castello Branco, no Km 62,5, no bairro Dona Catarina, em São Roque/SP. O terreno conta com topografia altamente favorável que proporciona uma terraplanagem simples e econômica, além de pouquíssima vegetação nativa e aproveitamento útil estimado em 80% do total da área. Trata-se do imóvel ideal para a implantação de galpões logísticos, condomínios industriais, empreendimentos comerciais de grande porte ou projetos residenciais, garantindo alto potencial de valorização patrimonial e visibilidade na rodovia. Destaques do Imóvel: - Área total do terreno: 42.270,00 m² - Excelente aproveitamento útil de área: aproximadamente 80% livre para construção - Pouquíssima vegetação nativa, facilitando processos de licenciamento e limpeza - Topografia favorável: terraplanagem facilitada, reduzindo custos de movimentação de terra - Frente e acessibilidade direta para a rodovia, ideal para grande fluxo de veículos e logística pesada Infraestrutura e Localização: Localizada na Rodovia Castello Branco, Km 62,5, no bairro Dona Catarina, em São Roque/SP. Região de acelerado desenvolvimento industrial e logístico no eixo Sorocaba-São Paulo: - Localização estratégica de frente para a Rodovia Castello Branco (SP-280) - Ponto com retorno rodoviário próximo e fácil acesso a Itu, Sorocaba, Mairinque e à Região Metropolitana de São Paulo - Região em expansão com forte presença de polos logísticos, postos de serviços e centros comerciais Diferenciadores: - Área de 42.270,00 m² na Rodovia Castello Branco (Km 62,5), Dona Catarina, São Roque/SP - Aproveitamento de 80% do terreno, pouca vegetação nativa e terraplanagem simplificada - Imóvel de altíssimo valor estratégico e visibilidade para investidores, loteadores e desenvolvedores imobiliários Uma oportunidade imperdível para quem busca um imóvel corporativo de grande porte no principal corredor logístico do estado de São Paulo. Informações, disponibilidade e condições estão sujeitas a alterações sem aviso prévio.