Imóvel Comercial à venda em Jardim Paraíso II com 16 m²

• 1 andar

• 16 m²

  R$ 375.000 /m²

• studio

  sem suíte

Mais sobre o Imóvel Comercial na Rodovia Dom Gabriel Paulino Bueno Couto

Propriedade rural com potencial para investimento em hotel fazenda e turismo. Estruturada para investidores que buscam espaço, infraestrutura existente e possibilidades de exploração turística e comercial. Localizada a aproximadamente 12 km de Itu e a 2 km de acesso rodoviário, reúne construções consolidadas e recursos naturais em uma área de 16.631 m². Estrutura: Barracão coberto de 1.500 m² Barracão sem telhado de 1.200 m² Casa principal de 230 m² Casa de hóspedes de 110 m² Construções adicionais de 110 m² Câmara fria de 40,43 m³ Nascente natural e reservatórios de 40 mil litros Energia trifásica, internet fibra óptica e plataforma para caminhões Pomar variado Potencial de investimento: Inserida na Zona de Interesse Ambiental e Turístico 2 (ZIAT2), a propriedade conta, conforme documentação apresentada pelo proprietário, com 52 CNAEs compatíveis e 74 atividades possíveis, incluindo turismo rural, hospedagem, gastronomia, eventos e operações comerciais de baixo impacto. O imóvel também possui viabilidade ambiental aprovada para implantação de Hotel Fazenda, sujeita às demais autorizações e licenças necessárias. Documentação: matrícula atualizada, georreferenciamento finalizado, CAR, ITR, CCIR e Certidão de Diretrizes do zoneamento. Uma propriedade com estrutura existente e diferentes possibilidades de desenvolvimento econômico em Itu, no interior de São Paulo.