Sala Comercial à venda em Caputera

Mais sobre o Sala Comercial na Rodovia Pedro Eroles

Área muito bem localizada na rodovia Pedro Eroles (SP-88). A área total para venda é de 309.066,00 m², dividida pela rodovia, sendo 243.134,00 m² em direção a Mogi das Cruzes e 65.932,00 m² em direção a Arujá. De ambos os lados, há acesso à rodovia por meio de rotatórias. Nas metragens citadas, já estão descontados 60.542,00 m² referentes às desapropriações. Na certidão de uso e ocupação do solo, o zoneamento da área é Z 4 nas categorias: R1 (Residenciais), C1 (Comerciais), S1 (Serviços) e E1 (Institucionais). Para todas as categorias, as áreas mínimas permitidas são de 500 m². A documentação está 100% em dia, com matrícula atualizada, bem como os certificados necessários. A área disponível para construção/empreendimento, já descontados os APPs, é de 155.225,75 m² no lado da rodovia sentido Mogi das Cruzes e 38.233,97 m² no lado da rodovia sentido Arujá, totalizando uma área líquida de 193.459,00 m². Outras informações sobre a área: a distância de São Paulo a Arujá é 45 km. São duas estradas que têm acesso a Arujá partindo de São Paulo, pela Rodovia Presidente Dutra ou pela Rodovia Ayrton Senna, ambas com acesso ao Rodoanel. A distância de Arujá ao Aeroporto Internacional é de 28 km, de Arujá a Mogi das Cruzes é de 24 km, de Arujá a Jacareí é de 41 km e de Arujá a São José dos Campos é 55 km. A distância do centro de Arujá ao Outlet Premium Grande SP é 9 km, e a área à venda está a 5 km do centro de Arujá. Excelente localização, próxima a grandes centros urbanos e polos industriais. Fácil acesso por rodovias e transporte público. O zoneamento permite diversos usos, como residencial, comercial, serviços e institucional, sendo ideal para empreendimentos de grande porte, como loteamentos, condomínios, centros comerciais, parques industriais, etc. Preço sujeito a alteração sem prévio