Terreno / Lote Comercial à venda em Jardim Campo Grande com 242847 m²

• 1 andar

• 242847 m²

  R$ 299 /m²

• studio

  sem suíte

Mais sobre o Terreno / Lote Comercial na Rodovia Vito Ardito

Área industrial à venda 242.847 m² em Caçapava com ferrovia. Quantas áreas no Vale do Paraíba reúnem acesso à Via Dutra e ramal ferroviário no mesmo terreno? Esta área industrial de 242.847 m², no Jardim Campo Grande, em Caçapava, tem acesso direto à via férrea e fácil ligação com a Rodovia Presidente Dutra nos dois sentidos, para São Paulo e para o Rio de Janeiro. É uma combinação rara para operações que movimentam carga em volume. O terreno já tem estudo para loteamento industrial, o que adianta a etapa de planejamento para quem pretende dividir a gleba em lotes para galpões e fábricas. Também existe a possibilidade de desmembramento, com venda de partes a partir de 75.000 m², para empresas que precisam de uma área menor sem abrir mão da mesma localização. O ramal ferroviário é o diferencial competitivo da área. Ele permite receber e despachar matéria prima e produto acabado por trem, reduzindo custo de frete em longas distâncias, enquanto a Dutra atende a distribuição por caminhão na mesma operação. Para quem é esta área? Indústrias em expansão, operadores logísticos, fundos de galpões, loteadoras de distritos industriais e investidores que buscam terra com infraestrutura de transporte já resolvida. Caçapava fica entre São José dos Campos e Taubaté, no centro do eixo industrial do Vale do Paraíba, com mão de obra qualificada na região e acesso rápido à Rodovia Carvalho Pinto e à Rodovia dos Tamoios, que leva ao Porto de São Sebastião.