Imóvel Comercial à venda em Norte (Águas Claras) com 200 m², 5 quartos

• 1 andar

• 200 m²

  R$ 6.000 /m²

• 5 quartos

  sem suíte

• 5 Banheiros

Mais sobre o Imóvel Comercial na Rua 12

Rua 12 | Polo de Modas - Guará Excelente oportunidade para investidores que buscam imóvel versátil, bem localizado e com alto potencial de renda. Prédio com uso misto, estrategicamente situado no Polo de Modas do Guará, região com grande fluxo comercial e forte demanda por locação residencial e comercial. No térreo, o imóvel dispõe de loja ampla, com banheiro social, espaço ideal para comércio, prestação de serviços ou escritórios, garantindo excelente visibilidade e fácil acesso ao público. No primeiro pavimento, há um ambiente funcional composto por sala, 1 quarto, banheiro e cozinha, proporcionando espaço independente, ideal para locação residencial ou apoio administrativo ao comércio. Já no segundo pavimento, o prédio conta com um apartamento espaçoso, composto por sala ampla, 4 quartos sendo 1 suíte, 3 banheiros e área de serviço, oferecendo conforto e ótima distribuição dos ambientes para moradia familiar ou locação de maior porte. Diferenciais do imóvel: - Prédio com uso misto (comercial e residencial); - Loja ampla no térreo com excelente potencial comercial; - Unidades independentes por pavimento; - Forte vocação para renda e diversificação de locações; - Localização estratégica no Polo de Modas do Guará. Imóvel ideal para quem deseja unir moradia e renda, ou para investidores que buscam excelente oportunidade de locação múltipla, com grande potencial de valorização. *A área do imóvel anunciado é uma estimativa e deverá ser confirmada junto à certidão de ônus do imóvel ou cessão de direitos, se não se tratar de bem a ser vendido como coisa certa e discriminada, bem como eventual vaga de garagem anunciada que deverá ser confirmada, pois se trata de vaga vinculada, área comum ou estacionamento público cercado.