Imóvel à venda em Vila Nova

Mais sobre o Imóvel na Rua 9 de Julho

Galpão Logístico à Venda Excelente oportunidade para investidores, operadores logísticos e empresas que buscam um ativo industrial de alto padrão em uma das regiões mais estratégicas do interior de São Paulo. Localizado em Salto/SP, o imóvel possui posição privilegiada, com acesso rápido às principais rodovias do Estado e proximidade dos maiores polos industriais e logísticos da região, oferecendo infraestrutura completa para operações de armazenagem, distribuição e indústria. Implantado em um terreno de 60.913,59 m², o empreendimento conta com 36.345,13 m² de área construída, sendo aproximadamente 31.000 m² destinados à armazenagem, além de áreas administrativas e de apoio. O galpão foi projetado para atender operações de grande porte, dispondo de 30 docas, piso industrial em epóxi, amplo pátio para circulação e estacionamento de caminhões e carretas, infraestrutura elétrica robusta com cabine primária de 13 kV e gerador de energia, além de sistemas completos de combate a incêndio e segurança. DESTAQUES DO IMÓVEL: - Área do terreno: 60.913,59 m² - Área construída: 36.345,13 m² - Armazém principal: 29.000 m² - Armazém anexo: 2.000 m² - Escritórios: 2.000 m² - Áreas de apoio (portaria, refeitório e serviços): 3.345,13 m² - 30 Docas para carga e descarga - Piso industrial em epóxi - Cabine Primária 300kVA - Telhado em shed/zinco reformado à aproximadamente 5 anos - Gerador de energia - Poço artesiano com outorga válida - Caixa d'água com capacidade para 400.000 litros - Sistema de hidrantes em todas as áreas (AVCB J4) - Detectores de fumaça - Sistema de para-raios - Pátio externo para aproximadamente 30 carretas - Pátio interno para aproximadamente 50 carretas - Área destinada para instalação de balança rodoviária LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: - 90 Km da cidade de São Paulo - 5 Minutos da Rodovia do Açúcar - 20 Minutos da Rodovia Castelo Branco