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Terreno / Lote Comercial à venda em Campo Largo da Roseira

• Campo Largo da Roseira • São José dos Pinhais-PR

1 andar
-

86800.00 m²
R$ 663 /m²

studio
sem suíte

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Mais sobre o Terreno / Lote Comercial na Rua Alcebíades da Cruz

Imobiliária parceira

UNITAS IMÓVEIS E ASSESSORIA JURIDICA LTDA

Excelente oportunidade para implantação industrial, logística ou centros de distribuição em uma das regiões mais estratégicas de São José dos Pinhais. Área industrial com 338.800 m² de terreno, localizada no Campo Largo da Roseira, com posicionamento privilegiado ao lado de outras empresas. O imóvel possui fácil acesso para caminhões e veículos pesados, garantindo logística eficiente e fluidez operacional. Zoneamento ZIS2 - Zona Industrial e de Serviços 2, permitindo ampla gama de atividades industriais e de serviços. Parâmetros Urbanísticos: - Altura máxima: 6 pavimentos - Coeficiente de aproveitamento: 1,5 - Taxa de ocupação máxima: 40% - Taxa mínima de permeabilidade do solo: 30% - Afastamento mínimo de divisas: 5 m - Recuo frontal mínimo: 10 m Diferenciais Estratégicos - Região industrial consolidada - Excelente logística para transporte pesado - Área ideal para indústria, logística, armazenagem e serviços - Possibilidade de parcelamento conforme legislação - Topografia favorável - Forte valorização regional Valores R$ 170,00 por m² Valor total: R$ 57.596.000,00 Documentação técnica disponível (planta, memorial e levantamento). Ajustar o texto para Marketplace e portais imobiliários Perfeito. Segue a versão ajustada e otimizada para Marketplace e portais imobiliários, com linguagem direta, escaneável e foco em localização, metragem, zoneamento e logística. ÁREA INDUSTRIAL À VENDA - CAMPO LARGO DA ROSEIRA | SÃO JOSÉ DOS PINHAIS Área industrial de grande porte à venda em localização estratégica no Campo Largo da Roseira, em São José dos Pinhais. Com 338.800 m² de terreno, o imóvel está em uma das regiões industriais mais consolidadas do município. Possui acesso facilitado para caminhões e carretas pela Rua Antônio Singer, ideal para operações industriais, logísticas e centros de distribuição. Zoneamento ZIS2 - Zona Industrial e de Serviços 2 - Permite indústrias, logística, armazenagem e serviços - Altura máxima: 6 pavimentos - Coeficiente de aproveitamento: 1,5 - Taxa de ocupação: 40% - Permeabilidade mínima do solo: