Terreno / Lote Comercial à venda em Portão com 456 m²

Mais sobre o Terreno / Lote Comercial na Rua Álvaro Andrade

Excelente TERRENO à venda no bairro Portão.<br><br>Zoneamento: EE-3-1 EIXO ESTRUTURAL SUL.<br>Sistema Viário: Outras vias. Testada de 12m.<br><br>Usos permitidos habitacionais: Habitação coletiva (4 pavimentos) e outros,<br><br>Coeficiente de Aproveitamento: 4. Altura: LIVRE (Habitação coletiva).<br><br>Taxa de ocupação do solo: Subsolo, Térreo e 2º pavimento 75%, Demais Pavimentos 50%.<br><br>Dimensões: 12,00m x 38,00m, perfazendo área de 456,0 m²<br><br>Benfeitorias: Muro, grade, portão, ~200,00m² de área construída em alvenaria.<br>.<br>Infraestrutura: Pavimentação asfáltica, esgoto, iluminação pública, coleta de lixo.<br><br>Diferenciais<br>Localização privilegiada.<br>Possibilidade de empreendimento multifamiliar.<br><br>Localização: Rua Álvaro Andrade, 435, bairro Portão, Curitiba/PR.<br><br>Proximidades: Shopping Palldium (~270m), Terminal Portão (~210m), AME HT - Ambulatório Médico de Especialidades do Hospital do Trabalhador (~150m), Festval Kennedy (~740m), Supermercado Muffato Portão (~430m).<br><br>Preço de oferta para venda: R$ 2.500.000,00<br><br>IPTU mensal de R$ 430,24 (2026)<br><br>(*) Dados construtivos e de zoneamento conforme "Consulta para fins de construção" da prefeitura, de Julho/2026.<br><br>Preços sujeitos a alteração sem aviso prévio.