Imóvel Comercial à venda em Santa Terezinha com 253 m², 3 vagas

• 2 andares

• 253 m²

  R$ 6.521 /m²

• studio

  sem suíte

• 3 Banheiros

Mais sobre o Imóvel Comercial na Rua Amadeo Paulino Vallério

Prédio Comercial/Industrial - Santa Terezinha, São Bernardo do Campo Se você busca o endereço ideal para expandir sua empresa, instalar sua fábrica, oficina, laboratório ou centro de distribuição, este prédio comercial/industrial na Vila Santa Terezinha oferece toda a infraestrutura e segurança que o seu negócio exige. Com excelente distribuição interna e localização estratégica no ABC, o imóvel está pronto para atender às mais diversas atividades comerciais e industriais em zona mista. Especificações Técnicas e Estrutura Área de Terreno: 264 m² Área Construída: 253 m² de pura funcionalidade. Energia Trifásica: Infraestrutura elétrica robusta e preparada para maquinários pesados, equipamentos industriais ou de laboratório. Estacionamento Privativo: Recuo frontal com vagas para 3 veículos. Segurança Reforçada: Acesso principal protegido com portas de aço de alta resistência. Distribuição Inteligente dos Ambientes O imóvel foi projetado em dois pavimentos funcionais, permitindo integrar perfeitamente a operação logística/produtiva ao setor administrativo: Andar Térreo (Operação, Showroom e Recepção): Hall de Entrada & Recepção: Espaço ideal para recepção de clientes ou montagem de um showroom para exposição de produtos. Salão Principal: Vão livre amplo, perfeito para linhas de montagem, confecções, laboratórios, oficinas ou estoque de mercadorias. Área dos Fundos: Espaço aberto reservado para atividades de oficina pesada ou armazenamento rústico. Acessibilidade: Banheiro social adaptado para PNE (Pessoas com Necessidades Especiais). Andar Superior (Setor Administrativo): 4 Salas/Escritórios Individuais: Ambientes espaçosos e bem iluminados, ideais para diretoria, administrativo, financeiro ou salas de reunião. 2 Banheiros Sociais: Atendimento exclusivo para a equipe de escritório. Entrada Independente: O andar superior possui um acesso separado, excelente para o recebimento de documentos, atendimento de transportadoras e entregas rápidas sem interferir na produção do térreo. Localização Estratégica e Logística Facilitada A Vila Santa Terezinha é uma região de fácil acesso em São Bernardo do Campo, unindo a tranquilidade de uma rua sem saída (o que facilita manobras, carga e descarga) à conveniência de um grande polo comercial: Conectividade Rodoviária: Acesso rápido e descomplicado às principais rodovias