Imóvel à venda em Piratininga com 1600 m²

Mais sobre o Imóvel na Rua Amador Bueno

Galpão de 1.600 m² localizado estrategicamente na Rua Amador Bueno, concentrando ativos logísticos de alto giro. Trifásico, piso reforçado e terreno ~500 m² com expansão viável. Com 1600m² totais em 3 pavimentos (cerca de 533m² por andar), o imóvel é versátil para logística, produção ou armazenamento. Acesso direto à Castelo Branco (2 min) e Anhanguera. O térreo e 1º pavimento já locados geram renda estável de ~R$144.000/ano atual, com retorno do investimento atrativo. O 3º pode ser locado para escritório. Rua Amador Bueno, Jd Piratininga, Osasco, SP. Valor R$ 3.680.000. APRESENTAÇÃO Galpão de 1.600 m² localizado estrategicamente, concentrando ativos logísticos de alto giro. Pé-direito 6-10m, trifásico, piso reforçado e terreno ~500 m² com expansão viável. Acesso direto à Castelo Branco (2 min) e Anhanguera. Vantagens exclusivas da rua: - Escassez de imóveis ~1.600 m² (apenas 3-5 opções ativas) - IPTU: R$ 15.000 mil/ano ANÁLISE DE MERCADO LOCAL Demanda aquecida por e-commerce com déficit de oferta. Preços médios R$ 2.423/m² para galpões similares. Yield locacional projetado 6% ao ano ou 0,5% ao mês tendo como base o valor de R$ 3.680.000. Baixa vacância (8%) favorece vendas.