Terreno / Lote Comercial à venda em Chácaras São Martinho

Mais sobre o Terreno / Lote Comercial na Rua Ana Santina Pereira

Terreno industrial totalmente liberado para implantação de indústria pesada, localizado em Campinas, em ponto estratégico com acesso direto ao asfalto e a apenas 700 metros da Rodovia Anhanguera, um dos principais corredores logísticos do país. Área composta por duas matrículas, ambas com excelente aproveitamento construtivo: Matrícula 1: área 100% terraplanada, completamente plana Matrícula 2: leve declive, com execução de terraplanagem simples e rápida Zoneamento: Industrial Pesado Terreno plano, sem vegetação remanescente, apresentando leve aclive de fácil execução de terraplanagem. Processo de licenciamento ambiental já realizado. Retirada regularizada. Compensação ambiental com replantio concluída. Sem APP, manancial, córrego ou restrição hídrica. Nenhuma limitação de área construída. Terreno 100% liberado para uso industrial. Situação documental: Documentação rigorosamente em dia. Matrículas individualizadas. Pronto para escritura e início imediato de obra. Localização estratégica: Campinas, SP. Proximidades do bairro São Martinho / Parque Jambeiro. Logística privilegiada para indústria, distribuição e operações de grande porte. Bairro seguro, sem histórico de roubo ou criminalidade. Dentro de Campinas, terrenos com zoneamento industrial pesado, topografia favorável, logística pronta e documentação limpa são raríssimos. Além disso, o valor por metro quadrado é altamente competitivo para a região, tornando esta uma oportunidade concreta para implantação industrial imediata ou investimento estratégico. Área total: 11.072 m². Imóvel ideal para indústrias de médio e grande porte que buscam segurança jurídica, agilidade na implantação e localização logística de alto nível.