Imóvel à venda em Parque Vitória Régia com m²

• 1 andar

• 320.00 m²

  R$ 6.875 /m²

• studio

  sem suíte

Mais sobre o Imóvel na Rua Antônio Silva Saladino

Apresentamos este excelente galpão industrial e comercial localizado na Avenida Antônio Silva Saladino, no bairro Vitória Régia, em Sorocaba. Com uma localização estratégica e privilegiada, o imóvel está situado próximo à Avenida Itavuvu e à Zona Industrial, garantindo facilidade logística e acesso rápido às principais vias de escoamento da cidade. Com uma estrutura robusta e pé-direito elevado, o galpão é uma oportunidade imperdível para investidores que buscam um ativo com rentabilidade imediata, já estando locado e apresentando um alto potencial de valorização e majoração de renda em contratos futuros. Destaques Do Imóvel: - Total área do terreno: 400 m² (10 metros de frente) - Área construída: 320 m² - Pé-direito de 8 metros, permitindo verticalização de estoque e entrada de veículos de grande porte - 2 escritórios amplos, ideais para administração e atendimento - 3 banheiros funcionais - 4 vagas de garagem frontais com portão automático Rendimento E Investimento: O imóvel apresenta excelente performance financeira: - Atualmente locado - Potencial de rendimento estimado entre R$ 7.000,00 e R$ 8.000,00 em novos contratos - Localização de alta demanda para locação logística e comercial - Baixo índice de vacância devido à proximidade com o polo industrial Infraestrutura E Localização: Situado em um dos eixos comerciais mais movimentados da Zona Norte: - Localização estratégica na Avenida Antônio Silva Saladino - Proximidade imediata com a Zona Industrial e grandes empresas - Acesso facilitado à Avenida Itavuvu e principais rodovias - Região com infraestrutura completa: transporte público, serviços e comércio intenso - Pavimentação reforçada preparada para tráfego pesado Diferenciadores: - Liquidez Imediata: Imóvel que já gera renda desde o primeiro dia da aquisição - Segurança: Equipado com portão automático e estrutura sólida - Logística: Pé-direito de 8 metros é um diferencial competitivo para armazenamento - Localização Premium: Inserido no coração comercial do Vitória Régia, com alta visibilidade - Oportunidade de Mercado: Valor de venda competitivo para a metragem e localização oferecidas A ótima oportunidade para quem deseja investir com segurança em uma área valorizada e busca um imóvel comercial com renda garant