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Imóvel à venda em Pedreira com 350 m², 6 vagas

• Pedreira • São Paulo-SP

1 andar
-

350 m²
R$ 9.428 /m²

studio
sem suíte

3 Banheiros

Índice de Vitalidade Imobiliária (IVI)

Uma análise detalhada da infraestrutura local de Rua Aquiles Estaço, pontuada de 0 a 10 com base em dados reais de conveniência, saúde e mobilidade.

Gastronomia e Lazer

9.4

Um polo de entretenimento completo. More perto dos melhores restaurantes, bares e shoppings, com infinitas opções de lazer ao seu redor.

RestaurantesBaresTeatros

Mobilidade Urbana

8.7

Mobilidade incomparável com transporte público. Tenha acesso fácil a metrô e ônibus para se locomover com rapidez e economia.

MetrôPontos de ÔnibusTrem

Bem-estar e Saúde

9.5

Infraestrutura de saúde e bem-estar completa. More perto de hospitais, academias e farmácias 24h para garantir sua qualidade de vida.

HospitaisAcademiasSpas

Educação

9.2

Educação de excelência ao seu alcance. More em uma área com vasta oferta das melhores escolas, creches e cursos para todas as idades.

FaculdadesEscolasCursos

Conveniência e Serviços

9.3

Praticidade máxima com tudo ao seu alcance. More perto de excelentes mercados, padarias e uma vasta gama de serviços a poucos passos de casa.

SupermercadosPadariasFarmácias

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Excelente galpão industrial com 500 m² de área total, ideal para empresas que buscam localização estratégica, estrutura robusta e fácil acesso logístico. Características do imóvel: Área fabril de 350 m², distribuída em dois pavimentos Vão livre de 10 metros (com colunas) Pé-direito com 7 metros de altura Escritório com 100 m² Refeitório e vestiário com 20 m² Energia trifásica com sistema galvânico Piso industrial com 12 cm de espessura e pintura resinada de alta resistência (suporta até 12 toneladas por m²) Portão frontal com 3,6 metros de largura para carga e descarga Ampla circulação interna para empilhadeiras e caminhões de grande porte Infraestrutura adicional: 3 banheiros (masculino e feminino nas áreas fabril e administrativa) Vestiário, despensa e refeitório Estacionamento para até 6 veículos Portões independentes: social e para entrada/saída de caminhões Zoneamento ZC - Flexibilidade de Uso: Localizado em zona comercial (ZC), onde são permitidas atividades comerciais, de serviços e industriais (inclusive indústria química), além de uso residencial. Excelente para empresas que buscam operar com eficiência e regularidade. Localização estratégica: 200 m da Av. Nossa Senhora do Sabará 400 m da Av. Miguel Yunes 2 km da Marginal Pinheiros (Av. Nações Unidas) Próximo a Diadema (4 km) e Shopping Interlagos (3,5 km) Região bem atendida por transporte público (300 m de linhas de ônibus) Zoneamento permite: Circulação de caminhões Indústrias classificadas como Ind-1a e Ind-1b Tolerância para ruído: até 65 dB diurno e 45 dB noturno Pronto para uso e com estrutura de alto padrão! IMÓVEL LOCADO JÁ RENDENDO LUCRO!!