Imóvel Comercial à venda em Navegantes com 454 m², 6 vagas

• 4 andares

• 454 m²

  R$ 3.193 /m²

• studio

  sem suíte

• 7 Banheiros

Mais sobre o Imóvel Comercial na Rua Arabutan

Apresenta para você uma excelente oportunidade de investimento. Trata-se de prédio comercial com 454m² de área construída privativa divididos em 4 pavimentos, sendo o 1° pavimento térreo com pé direito duplo, um extenso salão com piso capaz de suportar máquinas pesadas, cuja entrada é através de um portão alto para o acesso de carretas e uma porta para pedestres. O primeiro pavimento dá acesso a um mezanino onde constam prateleiras para armazenamento de materiais e equipamentos. O 2º pavimento possui um amplo escritório principal com lavabo, de frente para a rua, com linda vista, split instalado, além de um extenso salão com espaço para mais 4 a 5 mesas de trabalho, também com split instalado, mais um banheiro masculino e outro feminino. No 3º pavimento, há uma sala separada com várias mesas que serve como escritório, sala de treinamento ou auditório, além de um lavabo específico para este ambiente. Neste mesmo pavimento ainda há mais um salão extenso com espaço para outros escritórios, além de mais um banheiro masculino e outro feminino. O 4º pavimento trata-se de uma cobertura com 50% de área coberta com telhado, onde foram utilizadas lâminas de isopor para isolamento térmico. A parte descoberta da cobertura fica para a frente, com uma linda vista da zona norte da cidade e da nova ponte. No fundo do terreno existe uma edícula com mais um escritório, uma cozinha e um banheiro. Entre o prédio e a edícula ainda há um pequeno pátio aberto. Com excelente padrão construtivo, o prédio foi edificado todo em paredes de tijolos a vista duplas, escadas em granito de ótimo acabamento, piso resistente favorecendo estacionamento de carretas, grade frontal e portão elétrico. Os três espaços que ficam embaixo das escadas foram aproveitados para depósito de materiais. O imóvel está em ótimo estado de conservação, com tudo funcionando perfeitamente, e a documentação está rigorosamente em ordem. O tamanho e a planta do imóvel possibilitam a instalação de várias empresas no mesmo endereço, o que favorece sublocação, sendo bastante conveniente para clientes investidores ou empresários que necessitam de maior espaço para a instalação de sua empresa. Imóvel em localização privilegiada, próximo a 3ª Perimetral, de fácil acesso ao aeroporto, junto das Avenidas, e também de fácil acesso à