Imóvel à venda em Jardim Santa Cecília com 12000 m²

Mais sobre o Imóvel na Rua Arthur Ferreira dos Santos

Galpão / Depósito / Armazém à venda - Guarulhos, Jardim Santa Lídia. Imóvel situado em um terreno de 22.250m² com topografia plana e área construída total de 12.000m², conforme planta eletrônica. Este galpão é ideal para atividades logísticas, transportadoras, gráficas, indústrias e distribuidoras de ferro e aço. Região: Guarulhos, SP - Uso predominante: Industrial - Distribuição de ocupação: Horizontal - Distâncias: 26 km do centro de São Paulo / 5 km do Aeroporto Internacional de Guarulhos. Principais vias de acesso: Rodovia Ayrton Senna; Rodovia Presidente Dutra; Rodovia Hélio Smidt; Avenida Marginal do Rio Baquirivu. A região será beneficiada com a implementação do Trecho Leste do Rodoanel, que conectará a área do ABCDM às rodovias Ayrton Senna e Presidente Dutra. Fácil acesso - Boa infraestrutura (portaria, refeitório, estacionamento, pátio, pé direito, docas) - Área de estacionamento e pátio. Localizado em uma rua sem saída, o imóvel encontra-se em uma área com perfil predominantemente industrial/logístico, com acesso pela Avenida Marginal do Baquirivu e Rodovia Hélio Smidt. A construção é composta por dois galpões principais pré-moldados, com estrutura metálica, telhas Medabil, pé direito de 12 metros, piso com resistência de 20 toneladas/m², ponte rolante com capacidade de 10 toneladas, 4 docas com rampas niveladoras automatizadas e área administrativa. Além disso, conta com área de apoio, incluindo portaria, refeitório, vestiários e infraestrutura de cabine primária e ar comprimido. Na frente do imóvel, há uma área externa para estacionamento, e nos fundos, uma área de pátio. As construções têm apenas 5 anos de idade e estão em excelente estado de conservação. Atualmente, o imóvel é completamente ocupado pela empresa proprietária. Ao ser desocupado, será avaliada a possibilidade de oferecê-lo para locação a uma única empresa ou, se a configuração permitir, até duas empresas com portaria e área comum compartilhada. Aceita permuta.