Aluguel de imóvel em Santana com 220 m²

Mais sobre o Imóvel na Rua Augusto Tolle

Imóvel Comercial Para Locação Alto de Santana Imóvel localizado na Rua Augusto Tolle com área construída aprox. 220 m². - Recepção ideal para receber seus clientes com conforto; - 4 salas amplas, perfeitas para clínicas odontológicas, estética, escritórios ou qualquer outro ramo de atividade; - 3 banheiros - Copa - 2 vagas de garagem no recuo. Ótima localização: Localizado na movimentada Rua Augusto Tolle, em uma região com intenso fluxo de pedestres e veículos, o imóvel está próximo a importantes referências, como: Hospital do Mandaqui, favorecendo negócios na área da saúde; Colégio Salesiano, gerando grande circulação de pessoas; A poucos metros da Avenida Engenheiro Caetano Álvares, com fácil acesso às principais vias da cidade. Valor de R$ 8.000,00 no 1° ano de contrato. Agende sua visita. Público-alvo: Sobrado comercial para locação em Santana indicado para profissionais e empresas que precisam de alto fluxo local e fácil acesso: consultórios, clínicas, escritórios e serviços que atendem público na região. Escolas: Região com oferta educacional próxima: ETEC Mandaqui, CERMAC e Colégio Imperatriz Leopoldina, gerando circulação regular de clientes e colaboradores. Parques e áreas verdes: Opções de lazer e áreas verdes a distância moderada; parques maiores ficam em torno de 3 km, com alternativas de recreação na zona norte. Hospitais e saúde: Proximidade a unidades de saúde especializadas e hospitais de referência importantes para empreendimentos da área da saúde. Clubes e lazer: Clubes e associações nas imediações, oferecendo opções de eventos e convívio local. Comércio e feiras: Atividade comercial consolidada: feira livre do Mandaqui a cerca de 300 m, outras feiras semanais e o shopping a cerca de 1,2 km, sustentando fluxo de consumidores e serviços. Ciclovias e mobilidade ativa: Ciclovias na Av. Caetano Álvares a cerca de 200-300 m, favorecendo deslocamento por bicicleta. Acesso a transporte e serviços: Pontos de ônibus a poucos metros, ampla oferta de linhas locais e integração com vias arteriais da zona norte. Estações de metrô da Linha Azul a aproximadamente 2 km. Resumo: Localização estratégica