Terreno / Lote Comercial à venda em Boqueirão com 312 m²

• 1 andar

• 312 m²

  R$ 1.057 /m²

• studio

  sem suíte

Mais sobre o Terreno / Lote Comercial na Rua Cacilda Becker

Terreno 12 x 26 (312 m²) no Boqueirão. Com casa sem valor comercial sobre o lote. Destaques do imóvel: Área total: 312 m² (testada de 12 m por 26 m). Documentação em dia. Por que investir aqui? Localização consolidada do Boqueirão: bairro amplo, cortado pela Av. Brasil, eixo comercial da cidade (lojas, mercados, farmácias, postos e serviços), com acesso rápido ao Centro. Mobilidade urbana: servido por transporte público e rotas fáceis para as principais avenidas. Cidade polo e mercado aquecido: Passo Fundo é referência regional em saúde e educação, com economia diversificada e forte expansão da construção civil, figurando entre os maiores mercados imobiliários do RS. Dados econômicos sólidos: município com população e PIB relevantes na região, reforçando a liquidez do investimento. Residencial: casa térrea ampla, sobrado com pátio, ou duas unidades geminadas para renda. Misto/comercial de bairro: consultórios, escritórios, loja de conveniência, serviços integrados à moradia. Incorporação compacta: projeto de studios/quitinetes para locação (altíssima demanda em regiões com serviços e mobilidade). Observação: viabilidade, taxas de ocupação e recuos conforme legislação municipal vigente. O que tem por perto: Comércio e serviços distribuídos ao longo da Av. Brasil. Lazer e qualidade de vida com parques e áreas esportivas na região de influência do Boqueirão. Diferenciais do terreno: Frente de 12 m favorece fachadas bonitas, acesso para garagem lateral, e projetos com duas entradas. Lote plano, com casa sem valor comercial: economia de tempo para iniciar obra nova. Rua residencial com referência consolidada. Ideal para: Construtores buscando giro rápido em produto compacto. Investidores que desejam renda. Famílias que querem construir sob medida em bairro com tudo por perto. Condições: Valor: sob consulta. Estuda propostas (à vista/permuta parcial, a combinar). Disponibilidade sujeita a alteração sem aviso prévio. Agende sua visita. Quer conhecer o terreno e visualizar possibilidades de projeto? Falo sobre estudos de implantação e orçamento de demolição da casa