Sala Comercial à venda em Conceição com 750 m²

• 1 andar

• 750 m²

  R$ 2.666 /m²

• studio

  sem suíte

Mais sobre o Sala Comercial na Rua Castro Alves

Código do Imóvel: CM2024844-1 INVESTIMENTO DE R$ 2.000.000,00 COM RENDA MENSAL DE R$ 11.300,00! ATENÇÃO, INVESTIDORES! Excelente oportunidade para quem busca patrimônio imobiliário com renda proveniente de locações. Prédio comercial e residencial com 750 m² de área construída, localizado em uma região estratégica de Diadema/SP, com todas as unidades atualmente alugadas. COMPOSIÇÃO DO IMÓVEL Salão comercial térreo com 290 m², atualmente alugado. 4 apartamentos no pavimento superior, com aproximadamente 116 m² cada, todos alugados. RENDA E RENTABILIDADE Renda mensal total informada: R$ 11.300,00. Renda anual projetada: R$ 135.600,00. Valor de venda: R$ 2.000.000,00. RETORNO ESTIMADO DO INVESTIMENTO Considerando a renda atual informada, o imóvel apresenta um retorno bruto estimado de aproximadamente 6,78% ao ano, equivalente a cerca de 0,56% ao mês, antes de impostos, despesas de manutenção, períodos de vacância e outros custos. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Travessa da Avenida Sete de Setembro. Aproximadamente 100 metros da Academia Sky Fit. POR QUE INVESTIR NESTE IMÓVEL? Renda proveniente de cinco unidades de locação. Diversificação entre uso comercial e residencial. Patrimônio imobiliário com potencial de valorização. Possibilidade de continuidade da exploração locatícia, conforme os contratos vigentes. Uma oportunidade para investidores que buscam ampliar seu patrimônio e gerar renda com imóveis.