Imóvel à venda em Mooca com 551 m²

• 1 andar

• 551 m²

  R$ 7.259 /m²

• studio

  sem suíte

• 6 Banheiros

Mais sobre o Imóvel na Rua Catarina Braida

Imóvel comercial na Mooca, próximo à Rua Taquari, com estrutura para integrar áreas administrativas e operacionais em um único endereço. São 551 m² de área construída em terreno de 450 m², com 12 metros de frente e localização estratégica para empresas que precisam de mobilidade e espaço. A área administrativa ocupa dois pavimentos e conta com 10 salas amplas climatizadas, piso laminado, iluminação LED e cabeamento de rede em eletrodutos industriais. O imóvel dispõe ainda de 10 banheiros e sala técnica exclusiva. Nos fundos, são 204 m² de área operacional, distribuídos em dois galpões com piso industrial reforçado e forro térmico: um módulo de 119 m² e outro de 85 m², separados por parede interna. Há também corredor lateral para circulação e acesso de veículos leves. ---Infraestrutura e diferenciais:--- - AVCB ativo - Sistema de energia solar fotovoltaica instalado - Câmeras de monitoramento - Instalações elétricas e hidráulicas revisadas - Zoneamento informado: ZM (Zona Mista) A configuração atende empresas que buscam espaço para escritórios, estoque, distribuição, confecção, e-commerce ou operações industriais leves, sujeita à compatibilidade da atividade com as normas aplicáveis. Localização e acessos: proximidade da Radial Leste, Avenida Salim Farah Maluf, Marginal Tietê, Brás e Centro de São Paulo. Região com bancos, restaurantes e transporte público. Uma opção versátil para empresas que precisam combinar administração e operação no mesmo imóvel.