Imóvel Comercial à venda em Água Branca com 183 m², 3 vagas

• 1 andar

• 183 m²

  R$ 9.781 /m²

• studio

  sem suíte

Mais sobre o Imóvel Comercial na Rua Cláudio

Vende casa comercial de esquina na Lapa, com 183 m² de área construída em terreno de 170 m². Distribuído em dois pavimentos, o imóvel apresenta uma configuração especialmente adequada para clínicas, consultórios, escritórios e diferentes atividades profissionais. No térreo, dispõe de recepção, sala, 1 consultório, sala de procedimentos, copa, lavabo, banheiro, área externa descoberta e espaço coberto com churrasqueira, além de ambientes de apoio. No pavimento superior, encontram-se mais 3 consultórios, banheiro, circulação e varanda. Ao todo, o imóvel conta com 4 consultórios, sala de procedimentos, recepção, copa, 3 banheiros, lavabo, área externa e 3 vagas de estacionamento. Um dos grandes diferenciais está na configuração de esquina: são duas vagas com acesso por uma rua e uma vaga com acesso por outra, favorecendo a circulação de clientes, pacientes e profissionais. A posição de esquina também proporciona maior visibilidade comercial e dois acessos distintos, características relevantes para empresas que dependem de presença de rua e atendimento ao público. Com planta funcional e ambientes já organizados para uso profissional, o imóvel reúne estrutura, versatilidade e potencial comercial em uma localização consolidada da Lapa, garantindo alta visibilidade comercial e fácil identificação para clientes e pacientes. O imóvel se beneficia de múltiplos acessos, favorecendo a circulação e a operação do negócio. A mobilidade é um destaque, a poucos minutos da estação e servido por diversas linhas de ônibus, amplificando o alcance de público e facilitando o deslocamento de equipes. O entorno oferece uma infraestrutura completa, com bancos, supermercados, farmácias, restaurantes, academias e serviços de saúde, além de referências tradicionais do bairro que trazem movimento e conveniência para a região. Visibilidade de esquina, mobilidade facilitada e um entorno consolidado se unem para potencializar operações como clínicas, consultórios, escritórios e empresas de serviços.