Terreno / Lote Comercial à venda em Centro com 223 m²

Mais sobre o Terreno / Lote Comercial na Rua Curuzu

Código do Imóvel: CM1806331-2 Terreno de Esquina com Acesso por Três Ruas no Centro de Botucatu 2.888 m² Rua Curuzu | Rua Santos Dumont | Rua Juvêncio de Moura Excelente oportunidade no coração de Botucatu! Este terreno destaca-se por um diferencial extremamente raro e valioso: acesso por três ruas distintas, sendo a frente principal pela Rua Curuzu e acessos independentes pelas ruas Santos Dumont e Juvêncio de Moura, característica que amplia significativamente as possibilidades de implantação, circulação, estacionamento e visibilidade do empreendimento. Não é apenas o tamanho que torna este imóvel especial, é o acesso por três ruas, algo extremamente raro, especialmente na região central, e altamente desejado para projetos que exigem múltiplas entradas. Com 2.888 m² de área total e topografia em declive, o terreno favorece soluções arquitetônicas modernas, permitindo acessos em diferentes níveis e melhor aproveitamento construtivo. No local existe uma construção antiga com 223 m², destinada à demolição, liberando integralmente a área para um novo projeto. Dimensões do terreno: 38m (Rua Curuzu) X 76m (Rua Santos Dumont) Configuração que proporciona excelente testada e grande flexibilidade de implantação. Diferenciais estratégicos: - Terreno de esquina - Acesso por três ruas: Rua Curuzu, Rua Santos Dumont e Rua Juvêncio de Moura - 2.888 m² de área total - Topografia em declive - Excelente visibilidade comercial - Região central consolidada - Alto fluxo de veículos e pedestres Informações essenciais: - Documentação regular e apta para transferência imediata - Terreno com infraestrutura urbana completa - Ideal para empreendimentos de médio e grande porte - Uma das poucas áreas com essa metragem disponível no Centro Potencial de utilização: - Edifícios comerciais - Empreendimentos mistos - Centros médicos - Centros comerciais - Instituições de ensino - Igrejas - Galpões - Estacionamentos Uma oportunidade rara no Centro de Botucatu, reunindo localização estratégica, ampla metragem e o diferencial único de acesso por três ruas.