Imóvel Comercial à venda em Mooca com 600 m², 10 quartos, 3 vagas

• 1 andar

• 600 m²

  R$ 7.000 /m²

• 10 quartos

  sem suíte

• 5 Banheiros

Mais sobre o Imóvel Comercial na Rua Dias Leme

Localizado em uma via arborizada da Mooca, o imóvel ocupa um terreno de 600 m² com construção independente em dois pavimentos, complementada por edícula de apoio e uma ampla área livre ajardinada nos fundos. A arquitetura combina blocos de concreto aparente, esquadrias e estrutura metálica na cor vermelha e extenso paisagismo vertical, criando pátios internos com luz natural e boa privacidade em relação à rua. Atualmente em operação como sede institucional, o espaço já conta com recepção, salas amplas, escritórios equipados, copa/bar de apoio e sala de reunião, podendo ser adaptado para diversos usos comerciais. O Pavimento Térreo contempla: Área de recepção; 2 Banheiros; Copa/cozinha; 5 Salas com divisórias móveis e Área de convivência. As divisórias móveis conferem flexibilidade ao layout atual, permitindo reconfiguração para até 8 salas fechadas ou 3 grandes áreas em formato "open space". O 1º Pavimento contempla: 2 Banheiros; 5 Salas (4 com divisórias removíveis); Bar de apoio e Varanda descoberta. As 4 salas atualmente divididas podem ser realocadas para aumentar o número de ambientes fechados ou reunidas em até 3 grandes áreas "open space". Nos fundos do terreno há uma edícula com: Sala para armazenagem de materiais; Banheiro completo e Área coberta de convivência. Área livre: Entre a construção principal e a edícula, o terreno reserva aproximadamente 300 m² de área livre ajardinada, cerca de metade do lote. Diferencial do imóvel: Poucos imóveis comerciais da região reúnem 300 m² de jardim e 3 vagas de garagem - um diferencial raro em meio à malha urbana consolidada da Mooca, ideal para eventos, expansão futura ou simplesmente mais qualidade de vida no dia a dia. Potencial de Uso: - Sede institucional: Escritório corporativo, entidade de classe ou representação com espaço para recepção, salas de reunião e eventos. - Bem-estar ou educação: Uso atual comprova a vocação do espaço para escola, clínica, centro terapêutico ou de formação. - Escritórios flexíveis: Layout modular permite salas privativas ou grandes áreas em "open space", conforme a operação do novo ocupante, sem obras estruturais. Localização: A Mooca é um bairro tradicional da zona leste