Imóvel à venda em Amaralina com 40 m², 1 quarto, 1 vaga

Mais sobre o Imóvel na Rua do Balneário

LOJA COMERCIAL EM AMARALINA VENDA OU LOCAÇÃO COM UMA VAGA MINI CENTRO COMERCIAL EXTERNO Excelente oportunidade de ponto comercial na Rua do Balneário. O imóvel possui 40m² de área útil, ideal para diversos segmentos de negócio. A localização é estratégica, situada ao lado de âncoras de fluxo diário: uma Casa Lotérica, um depósito de bebidas e uma papelaria, garantindo alto movimento de pedestres. DIFERENCIAIS DO IMÓVEL A loja conta com uma frente de rua e 1 VAGA DE GARAGEM PRIVATIVA com portão, oferecendo comodidade para carga e descarga ou estacionamento do proprietário. O espaço interno é versátil, pronto para ser adaptado à identidade da sua marca, seja para comércio varejista ou serviços. LOCALIZAÇÃO E PROXIMIDADES (ESTIMADAS) O ponto está inserido em uma região de comércio vibrante e densidade residencial: 0m de Casa Lotérica e Papelaria (Vizinhos de porta); 350m da Orla de Amaralina (Calçadão); 400m do Largo de Amaralina (Ponto turístico das Baianas); 500m de Farmácias e Mercados locais; Fácil acesso a transporte público e vias principais. VALORES PARA VENDA Valor de Venda: R$ 180.000,00 (Proposta mínima de venda para otimizar o tempo de todos). Condomínio: R$ 570,00 IPTU: R$ 185,87 (Mensal) DETALHAMENTO DE VALORES PARA LOCAÇÃO Aluguel: R$ 1.500,00 Condomínio: R$ 570,00 IPTU Mensal: R$ 185,87 Valor Total Mensal: R$ 2.255,87 COMO FUNCIONA O PROCESSO DE LOCAÇÃO: REQUISITOS OBRIGATÓRIOS: GARANTIA: Caução de 3 (três) meses do valor de locação (sem juros). RENDA: A renda do locatário deve ser 3 (três) vezes o valor total do aluguel ou apresentar comprovação de patrimônio. PAGAMENTO: O pagamento do aluguel é após 30 (trinta) dias de contrato. P