Imóvel à venda em Vila Madalena com 180 m²

• 1 andar

• 180 m²

  R$ 17.500 /m²

• studio

  sem suíte

Mais sobre o Imóvel na Rua do Girassol

Galpão Comercial para Investimento Vila Madalena, São Paulo/SP<br><br>Terreno: 150 m²<br>Área Construída: 180 m²<br>IPTU Anual: R$ 10.247,30<br><br>Se você busca segurança patrimonial, renda garantida e localização premium, este galpão na Vila Madalena é a oportunidade ideal.<br><br>Situado em um dos bairros mais desejados e vibrantes de São Paulo, cercado por cafés, bares icônicos, galerias de arte, comércios de alto padrão e acesso facilitado ao transporte público, o imóvel está inserido no coração do polo criativo da cidade, um endereço que valoriza ano após ano.<br><br>O galpão, construído sobre um terreno de 150 m², possui 180 m² de área edificada, e está locado para uma marca de grande relevância nacional.<br>Contrato de longo prazo: 8 anos garantidos<br>Renda mensal de R$ 13.000,00 já assegurada<br>Previsibilidade e excelente performance para investidores que buscam ativo imobiliário com rendimento imediato<br><br>Em Zona de Uso ZM-2/0007, o imóvel oferece versatilidade de ocupação e potencial de reutilização futura, mantendo sua liquidez e atratividade no mercado.<br><br>Pontos fortes do investimento:<br>Endereço estratégico, na área mais valorizada da Zona Oeste<br>Região com infraestrutura completa: escolas, mercados, serviços, hubs de logística<br>Fluxo constante de pessoas e fácil acesso para colaboradores e fornecedores<br>Imóvel sólido, com vocação comercial consolidada<br><br>Uma oportunidade única na Vila Madalena: localização diferenciada, inquilino qualificado, renda garantida e potencial de valorização contínua.<br><br>"Valores de condomínio e IPTU podem sofrer alteração sem nosso consentimento.<br>Sujeito a confirmação de disponibilidade."<br>