Imóvel à venda em Cambuci

Mais sobre o Imóvel na Rua do Lavapés

"Oportunidade de Investimento: Imóvel Comercial na R. Lavapés, Cambuci - SP" Informações do Imóvel: Valor de Venda: R$ 3.700.000,00 Terreno: 440m² Área Construída: 500m² Banheiros: 1 Vagas de garagem: 3 Zoneamento: ZEIS 3 Locado até 05/33 - Aluguel: R$ 10.364,00 + R$ 4.756,00 IPTU (pago pelo locatário) Sobre o Bairro - Cambuci Localização: - Bairro histórico na região central de São Paulo. - Próximo a Aclimação, Liberdade, Mooca e Ipiranga. - Acessível por transporte público (Linha do Trem Metropolitano e Expresso Tiradentes). Infraestrutura: - Boa infraestrutura, com diversas opções de comércio, serviços e lazer. - Bem servido por transporte público. Custo de Vida: - Opções de moradia com preços acessíveis, abaixo da média da cidade. Cultura e Lazer: - Preserva traços de uma São Paulo antiga, com construções históricas e ambiente eclético. - Tradicional festa da Malhação de Judas na Rua Lavapés. - Fácil acesso a pontos turísticos como Avenida Paulista, Parque Ibirapuera e Liberdade. Análise Complementar do Bairro e Mercado Imobiliário (Cambuci) Possui uma localização estratégica, fazendo divisa com bairros importantes como Mooca, Aclimação, Liberdade e Vila Mariana, o que facilita o acesso a diversas regiões da cidade. A infraestrutura é robusta, com ampla oferta de comércio, serviços e lazer. O custo de vida é considerado acessível em comparação com a média de São Paulo, tornando-o atrativo para o comércio local que atende a essa população. Mercado Imobiliário Comercial no Cambuci: - A pesquisa indica uma oferta considerável de imóveis comerciais para venda e aluguel no Cambuci, sugerindo um mercado ativo, com potencial para investidores e comerciantes. A localização central e a boa infraestrutura do bairro são fatores que impulsionam a demanda por espaço. Considerações para Investimento: - A longevidade do contrato de locação oferece estabilidade e previsibilidade de receita. A presença de uma marca forte no imóvel é um indicativo positivo da atratividade comercial do local. O zoneamento ZE