Imóvel à venda em Mooca com m², 12 vagas

Mais sobre o Imóvel na Rua Dona Ana Neri

Apresento a você uma oportunidade rara para investidores e empresários que buscam um ponto altamente estratégico na zona leste de São Paulo. Este galpão de 248m², localizado em uma rua movimentada, está posicionado exatamente em frente a um polo que atrai diariamente centenas de funcionários, fornecedores e serviços, tornando a área um verdadeiro corredor de movimentação e forte potencial comercial. A região da Mooca passa por um forte processo de crescimento, com diversos prédios residenciais em construção e aumento significativo do fluxo local. Isso cria um cenário perfeito para novos negócios que buscam visibilidade, conveniência e expansão. Além disso, o entorno conta com fácil acesso às principais vias, transporte público, comércios e serviços. Características do Imóvel: - Área total: 248m² - Frente de 8m x 31m de profundidade, terreno totalmente plano, excelente para múltiplas configurações comerciais - Pé direito alto de 5m, oferecendo amplitude e ótima circulação - Iluminação branca, garantindo ambiente claro e eficiente - Escritório privativo, ideal para gestão administrativa - Copa para suporte operacional e banheiro - Janelas laterais que proporcionam ventilação natural e conforto térmico Hoje funciona uma oficina mecânica, demonstrando o excelente espaço interno e funcionalidade. Com o crescimento constante da região e o grande fluxo gerado pela localidade, este galpão é perfeito para: - Centro automotivo / Auto Elétrica / Funilaria - Distribuidoras e depósitos - Loja de materiais elétricos, hidráulicos ou de construção - Mercados de bairro e atacarejos compactos - Academias e studios de atividades físicas - Empresas de logística urbana - Laboratórios e clínicas especializadas - Lojas de móveis planejados ou decoração - Oficinas voltadas para o público corporativo da região - Coworking operacional / Hub de serviços A amplitude do espaço permite adaptações conforme a necessidade do negócio, ampliando ainda mais o leque de possibilidades. Por que este galpão é o imóvel certo para você? - Localização promissora e em constante crescimento - Frente para um dos maiores centros de operação da região - Forte movimento corporativo e residencial ao redor - Amplo espaço para negócios em expansão - Estrutura versátil para diferentes ramos Garanta esta oportunidade antes que seja tarde!