Imóvel Comercial à venda em Partenon com 373 m², 8 vagas

Mais sobre o Imóvel Comercial na Rua Euclydes da Cunha

Prédio misto (comercial / residencial) com 3 pavimentos - 373,40 m² construídos Excelente oportunidade para quem busca reunir atividade comercial e residência no mesmo imóvel, ou explorar locação mista em região de forte expansão urbana. ? Área construída: 373,40 m² ? Terreno: 13,20 m x 26 m ? Pavimento Térreo - Área Comercial Estrutura ideal para loja ou operação comercial, com pé-direito alto, excelente visibilidade e fácil acesso. Cozinha e banheiros Ar-condicionado Lixeira externa Amplo pátio com estacionamento para até 12 veículos, sendo: 2 vagas cobertas 6 vagas internas 4 vagas no pátio frontal Portão eletrônico, facilitando entrada e circulação de veículos ? Mezanino / 2º Pavimento - Área Comercial Espaço extremamente versátil, adaptável para múltiplas salas ou ambientes operacionais. Ambientes bem iluminados 1 banheiro Ar-condicionado ? 3º Pavimento - Área Residencial Residência ampla e confortável, ideal para moradia ou uso administrativo. 4 dormitórios, sendo 1 suíte 2 banheiros + 1 lavabo Living estendido, muito aconchegante Cozinha ampla com móveis planejados Terraço, jardim de inverno e churrasqueira rotativa Área de serviço espaçosa ? Móveis e equipamentos que permanecem Na residência: Móveis sob medida da cozinha Móveis do banheiro, lavabo e suíte 1 ar-condicionado split em um dos dormitórios Na área comercial (loja): 2 aparelhos de ar-condicionado (60.000 e 30.000 BTUs) Cerca elétrica Alarme central com câmeras de segurança ? Localização estratégica - Bairro Partenon Um dos bairros mais tradicionais e ao mesmo tempo em expansão de Porto Alegre, com fácil acesso às principais vias da cidade, como Av. Ipiranga e Av. Bento Gonçalves. Próximo a importantes referências: Shopping Bourbon Ipiranga PUCRS UFRGS Jardim Botânico de Porto Alegre Hospital São Lucas da PUCRS Centro de Eventos da AMRIGS ? Indicações de uso Ideal para: Clínica ou laboratório Academia Mercado ou farmácia Sindicato Igreja Escola / cursos