Imóvel em Remédios com 7186 m², 2 vagas

• 2 andares

• 7186 m²

  R$ 2.644 /m²

• studio

  sem suíte

• 2 Banheiros

Mais sobre o Imóvel na Rua Francisco Alves

Galpão, 7186 m² - venda ou aluguel. Apresentamos um complexo corporativo completo, projetado especificamente para grandes empresas que buscam unificar centro de distribuição, malha logística e escritórios administrativos em uma única estrutura. O imóvel oferece uma das melhores relações custo-benefício do mercado, combinando uma infraestrutura técnica robusta com uma localização geográfica incomparável no principal polo econômico da Grande São Paulo. Infraestrutura e Especificações Técnicas: O empreendimento está edificado sobre um terreno de 6.188 metros quadrados, totalizando uma área útil interna construída de 7.186 metros quadrados. A área fabril e de armazenagem conta com galpões que possuem pé-direito de 9 metros, permitindo excelente verticalização de estoques e excelente ventilação natural. O piso foi projetado com concreto de alta resistência para suportar o tráfego constante de empilhadeiras e maquinário pesado. A operação de recebimento e expedição é altamente eficiente, realizada no nível do arruamento através de dois acessos independentes e exclusivos para caminhões e carretas de grande porte. A área externa dispõe de um amplo pátio aberto protegido por marquises estruturais, ideal para o estacionamento seguro, manobra de frotas e veículos leves. Como diferencial de sustentabilidade e redução de custos operacionais, a propriedade conta com um poço artesiano próprio regularizado. O pavimento superior foi desenhado para abrigar a sede administrativa com o máximo de conforto. Os escritórios contam com acabamento em esquadrias de alumínio, instalações elétricas e hidráulicas totalmente revisadas, além de pré-instalação pronta para sistemas de ar-condicionado. A conectividade é um ponto forte, dispondo de um shaft de dados pronto com toda a infraestrutura necessária para cabeamento estruturado e fibra óptica de alta velocidade. Para o bem-estar dos colaboradores, o complexo oferece uma área de recepção formatada para triagem e controle de acesso, dois banheiros coletivos equipados com vestiários completos, além de copa e refeitório dimensionados para a rotina corporativa. Localização, Região e Facilidade de Acessos: O grande diferencial deste imóvel é a sua inserção estratégica em Osasco, uma das cidades com o maior Produto Interno Bruto do país e um ecossistema consolidado de tecnologia, inovação e logística. Situado exatamente em frente à ETEC, o