Imóvel à venda em Água Fria com 220 m², 1 vaga

• 3 andares

• 220 m²

  R$ 4.090 /m²

• studio

  sem suíte

• 4 Banheiros

Mais sobre o Imóvel na Rua Gracianópolis

Prédio Comercial à Venda na Água Fria 235 m² Excelente Localização! Oportunidade perfeita para quem busca expandir seu negócio ou investir em uma das regiões mais dinâmicas e valorizadas da Zona Norte. Este prédio comercial oferece infraestrutura completa, ambientes amplos, iluminados e versáteis para atender aos mais diversos segmentos empresariais. Características do Imóvel: Área Construída: 235 m² distribuídos de forma inteligente. Estrutura em 3 Níveis: Salão Superior: Espaço amplo e com excelente iluminação natural, ideal para escritórios, clínicas ou salas operacionais. Salão Nível da Rua: Perfeito para recepção, showroom, atendimento ao cliente ou vão livre comercial. Porão (Abaixo do nível da rua): Excelente espaço para estoque, arquivo, almoxarifado ou área técnica. Sanitários: 04 banheiros estrategicamente distribuídos. Vaga de Garagem: 01 vaga privativa. Localização Estratégica e Conveniência: Situado no coração da Água Fria, o imóvel conta com fácil acesso às principais ruas e avenidas do bairro, além de uma infraestrutura completa de comércio e serviços no entorno, garantindo alto fluxo de pedestres e veículos. Mobilidade: Próximo à estação de Metrô Jardim São Paulo. Facilidades diárias: Ao lado de uma padaria, mercado, agências bancárias e drogarias. Saúde e Bem-estar: Próximo a hospitais, clínicas médicas e à academia. Gastronomia e Lazer: Região farta em restaurantes, bares, pizzarias e boutiques.