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Imóvel à venda em Água Branca com 676 m²

• Água Branca • São Paulo-SP

1 andar
-

676 m²
R$ 7.100 /m²

studio
sem suíte

8 Banheiros

Índice de Vitalidade Imobiliária (IVI)

Uma análise detalhada da infraestrutura local de Rua Guaicurus, pontuada de 0 a 10 com base em dados reais de conveniência, saúde e mobilidade.

Gastronomia e Lazer

9.3

Um polo de entretenimento completo. More perto dos melhores restaurantes, bares e shoppings, com infinitas opções de lazer ao seu redor.

RestaurantesBaresTeatros

Mobilidade Urbana

8.6

Mobilidade incomparável com transporte público. Tenha acesso fácil a metrô e ônibus para se locomover com rapidez e economia.

MetrôPontos de ÔnibusTrem

Bem-estar e Saúde

9.6

Infraestrutura de saúde e bem-estar completa. More perto de hospitais, academias e farmácias 24h para garantir sua qualidade de vida.

HospitaisAcademiasSpas

Educação

9.8

Educação de excelência ao seu alcance. More em uma área com vasta oferta das melhores escolas, creches e cursos para todas as idades.

FaculdadesEscolasCursos

Conveniência e Serviços

9.1

Praticidade máxima com tudo ao seu alcance. More perto de excelentes mercados, padarias e uma vasta gama de serviços a poucos passos de casa.

SupermercadosPadariasFarmácias

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Mais sobre o Imóvel na Rua Guaicurus

Imobiliária parceira

SH PRIME

Galpão comercial à venda com 676 m² de área construída, totalmente reformado e muito bem localizado. O proprietário reformou o imóvel: telhado, piso, elétrica e hidráulica. Tem 13 m de frente por 52 m de fundo. Por estar bem próxima aos prédios residenciais, é um excelente ponto para diversas atividades comerciais e de serviços. Próximo às principais vias de acesso da região e toda infraestrutura de comércio, serviços, escolas, padarias, restaurantes, pizzarias, farmácias, laboratórios. Enfim, toda a estrutura de lazer, serviços e comércio. Localização O galpão comercial está situado na Rua Guaicurus, bairro Água Branca, zona oeste de São Paulo, em uma área estratégica que integra ampla oferta de serviços, comércio e mobilidade urbana. A proximidade com a Rua Cláudio e importantes vias da região facilita o acesso a diferentes pontos da cidade. Pontos de Interesse O imóvel está próximo de estações de transporte público, destacando-se a estação de trem Água Branca (aproximadamente 810 metros) e a Estação Lapa (cerca de 900 metros), além do Terminal Lapa de ônibus (aproximadamente 995 metros). Essa infraestrutura contribui para a conveniência no deslocamento diário de funcionários e clientes. Educação e Cultura Nas imediações, localizam-se centros educacionais, além das universidades que fortalecem o perfil diversificado de usuários e profissionais da região. O Centro Cultural Tendal da Lapa, a menos de 500 metros, incrementa a oferta cultural local. Saúde e Serviços O Hospital Central Sorocabana fica a cerca de 1 km do imóvel, garantindo atendimento médico próximo. Serviços públicos estão a poucos minutos a pé, facilitando o acesso a documentos e atendimentos. Comércio e Infraestrutura O entorno oferece comércios variados, como supermercados, padarias, farmácias, laboratórios, restaurantes e pizzarias. Também é possível encontrar opções de lazer no Sesc, a aproximadamente 1,2 km. Características Distintivas Com 676 m² de área construída e 13 metros de frente por 52 metros de fundo, o galpão conta com amplo espaço que suporta atividades comerciais diversas. A localização próxima a prédios residenciais destaca o potencial para negócios que atendam diretamente à comunidade local. Essa combinação de boa infraestrutura, acesso conveniente a serviços essenciais e oferta educativa e