Imóvel à venda em Brás com 1260 m², 50 vagas

• 1 andar

• 1260 m²

  R$ 3.968 /m²

• studio

  sem suíte

• 4 Banheiros

Mais sobre o Imóvel na Rua Hipódromo

Oportunidade Estratégica no Brás: Terreno de 1.000m² com Zoneamento ZEIS-3. Localização privilegiada para quem busca escala e logística no coração comercial de São Paulo. Situado a apenas duas quadras da Estação Brás do Metrô e colado à Rua Uruguaiana, este imóvel oferece o mix perfeito entre área construída e potencial de verticalização. Destaques do Imóvel: Terreno Plano: 1.000m² de área total (Geometria em "L"). Área Construída: 1.260m² distribuídos em dois pavimentos. Zoneamento ZEIS-3: Excelente para empreendimentos residenciais de interesse social ou centros comerciais de grande porte. Sistema de reaproveitamento de água pluvial e caixa d'água com capacidade de 10.000 litros. Térreo: Loja frontal, salão em vão livre, estacionamento coberto, 2 quartos independentes e banheiros. 1º Andar: 12 dormitórios compactos e 2 banheiros (ideal para alojamento ou escritórios). Status Atual: Operando como estacionamento e lava-rápido, ocupando apenas 50% da área do terreno. Localização Imbatível: Fluxo intenso de pedestres e veículos, fácil acesso ao transporte público e principais vias de escoamento do Brás. Valores de condomínio e IPTU podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. Nossa missão é transformar imóveis em lares e em grandes empreendimentos, adequados às necessidades dos nossos clientes. Seja para seu lar, sua empresa ou investimento, por isso, conte com nossa experiência para realizar o melhor negócio imobiliário para você. Encontramos seu lar!