Imóvel Comercial à venda em Mooca com m², 2 vagas

Mais sobre o Imóvel Comercial na Rua Hipódromo

DISPONÍVEL PARA VENDA Excelente sobrado localizado na tradicional Rua do Hipódromo, no coração da Moóca, uma das regiões mais valorizadas e estratégicas de São Paulo. O imóvel possui forte vocação comercial devido à sua localização privilegiada, cercado por empresas, comércios, serviços, hospitais e fácil acesso às principais vias da cidade. Ao mesmo tempo, sua planta ampla permite utilização residencial, tornando-se uma excelente oportunidade para investidores, clínicas, escritórios, escolas, coworkings, consultórios ou famílias que procuram espaço e versatilidade. Com 281 m² de área construída em um terreno de 179 m² e 5,25 metros de frente, o imóvel apresenta ambientes amplos, excelente distribuição interna e diversas possibilidades de adaptação para diferentes atividades. Principais características do imóvel: 10 salas amplas e bem distribuídas, 3 banheiros internos, edícula com mais 2 banheiros, 2 vagas de garagem, cozinha espaçosa, quintal com churrasqueira, edícula com 4 ambientes adicionais, excelente iluminação e ventilação natural, ideal para uso comercial ou residencial. A localização privilegiada proporciona grande visibilidade e fácil acesso, sendo perfeita para empresas que desejam instalar sua sede em uma região consolidada ou para famílias que valorizam praticidade e infraestrutura completa. Características do bairro Moóca: Comércio diversificado com supermercados, padarias e farmácias, restaurantes, pizzarias e cantinas tradicionais, escolas, universidades e instituições de ensino renomadas, hospitais, clínicas e laboratórios próximos, diversas linhas de ônibus e fácil acesso ao transporte público, fácil acesso às estações de metrô e trem, ligação rápida com Radial Leste, Avenida do Estado e principais vias da cidade, praças, parques e áreas de convivência, bancos e ampla rede de serviços. Uma oportunidade única para adquirir um imóvel versátil, com excelente potencial de valorização e localização estratégica, ideal para quem busca instalar um negócio ou investir em uma das regiões mais tradicionais e promissoras de São Paulo.