Sala Comercial à venda em Sumaré com 351 m², 5 vagas

• 1 andar

• 351 m²

  R$ 7.977 /m²

• studio

  sem suíte

• 5 Banheiros

Mais sobre o Sala Comercial na Rua Ilhéus

**Imóvel de 453 m² construídos em terreno de 465 m² | Sumaré/Pacaembu | 5 vagas | Uso comercial ou residencial** Em um dos endereços mais arborizados e valorizados da Zona Oeste, na divisa entre Sumaré e Pacaembu, este imóvel oferece uma combinação rara de metragem, arquitetura modernista, versatilidade de uso e localização estratégica. Implantado em um terreno de 465 m², possui aproximadamente 453 m² de área construída, sendo 351 m² da construção principal e 102 m² de ampliação nos fundos. A construção original é distribuída em dois pavimentos, com salões, salas amplas, cozinha, despensa, recepção, depósitos, banheiros e um generoso terraço voltado para as copas das árvores. Nos fundos, a ampliação acrescenta mais um salão, salas e estrutura de apoio. O imóvel possui 5 vagas de garagem e está recuado das divisas, permitindo uma configuração que integra os dois blocos por uma estrutura coberta em formato de U. Com construção sólida e excelente potencial de atualização, o imóvel permite diferentes possibilidades de ocupação, de acordo com o projeto e a legislação aplicável. O grande diferencial está na possibilidade de uso comercial ou residencial, tornando o ativo especialmente versátil. Pode atender a projetos como clínicas, consultórios, escritórios, sedes corporativas, escolas, showrooms ou uma residência de alto padrão. ### **Localização estratégica** A aproximadamente 500 metros da Estação Sumaré, o imóvel também oferece fácil acesso à Estação Clínicas, Avenida Paulista, Dr. Arnaldo, Sumaré, Henrique Schaumann, Pacaembu e Heitor Penteado. A região reúne importantes hospitais, universidades, escolas, supermercados, restaurantes, cafés e serviços, além de opções de lazer como Parque da Água Branca, Allianz Parque, Memorial da América Latina, Shopping Bourbon e West Plaza. **465 m² de terreno | 453 m² construídos | 5 vagas | 2 blocos | 2 pavimentos | Terraço | Uso comercial ou residencial** Um imóvel singular para quem procura escala, localização nobre e liberdade para transformar a propriedade de acordo com um projeto residencial ou empresarial.