Imóvel Comercial à venda em Mooca com 1500 m²

• 1 andar

• 1500 m²

  R$ 3.866 /m²

• studio

  sem suíte

• 20 Banheiros

Mais sobre o Imóvel Comercial na Rua Itajaí

Para quem busca investimento para renda, valorização patrimonial e oportunidade de reposicionamento, em uma das regiões mais tradicionais e bem localizadas da Zona Leste. Este prédio inteiro conta com 1.500 m² de área construída, implantado em terreno de 750 m², com perfil ideal para investidor, renda recorrente ou retrofit. Imóvel com valor abaixo do praticado na região, perfil de venda rápida e excelente liquidez. Composição do imóvel: Bloco Comercial - Térreo 04 armazéns / salões comerciais, com metragem entre 190 m² e 200 m² cada. Água e luz independentes. Unidades reformadas e pintadas. Fachada com perfil comercial. Excelente para logística, estoque, oficinas, depósitos, atacado e varejo. Bloco Residencial - 02 Pavimentos 08 apartamentos de 98 m² cada (04 por andar), todas as unidades com 3 dormitórios, sendo 1 com varanda, sala ampla para dois ambientes, copa e cozinha, banheiro espaçoso e área de serviço. Unidades do primeiro pavimento com quintal. Diferenciais: Ideal para investidor patrimonial e renda. Perfil perfeito para retrofit e reposicionamento. Potencial de valorização com atualização de fachada e unidades. Produto escasso na região. Alta demanda residencial e comercial. Condições: Documentação totalmente regular. Escritura registrada. IPTU em dia. Pronto para investimento imediato. Localização privilegiada: Localizado na região do Belém / Belenzinho, próximo ao Largo São José do Belém e à Estação Metrô Belém, com fácil acesso à Radial Leste, Avenida Celso Garcia e Marginal Tietê. Região com forte vocação residencial e comercial, próxima a bancos, padarias, farmácias, escolas, restaurantes e amplo comércio.