Imóvel Comercial à venda em Floresta

Mais sobre o Imóvel Comercial na Rua Itambé

Prédio Comercial de Alto Padrão - Venda ou Locação Valores Venda: R$ 13.000.000,00 Locação: R$ 70.000,00/mês Condomínio: Isento IPTU: R$ 222.651,00 (anual) Características Principais Área total construída: 4.350 m² 2 pavimentos com entradas independentes e rampas de acesso facilitado 51 vagas de garagem (distribuídas entre os pavimentos) 4 banheiros Pé direito amplo (até 4,80m nas áreas principais) Depósito, cozinha, área de serviço e escritório Detalhamento por pavimento: 1º pavimento: 2.021,26 m² + 48 vagas de garagem livres (pé direito de 4,80m; área de salas com 4,50m) 2º pavimento: 1.984,00 m² + 40 vagas de garagem livres (pé direito de 4,80m; área de salas com 3,70m) Descrição do Imóvel Prédio comercial de esquina, localizado ao lado de um edifício importante, na Rua Itambé - Bairro Floresta, Belo Horizonte/MG. Estrutura moderna e versátil, ideal para operações de grande porte: - Centro de Distribuição - Academia de alto padrão - Escolas ou Faculdades - Clínica de Especialidades Médicas - Empresas de Tecnologia - Self Storage - E outros empreendimentos que demandem espaço amplo, acessibilidade e estacionamento abundante Diferenciais: - Posição de esquina com excelente visibilidade e fluxo - Duas entradas independentes para maior flexibilidade - Rampas de acesso fácil (inclusive para carretas e veículos pesados) - Localização central: próximo à Área Hospitalar, Av. do Contorno, Centro e principais vias de acesso - Alto potencial de retorno para investidores Oportunidade única no mercado de imóveis comerciais em BH! Agende uma visita exclusiva e conheça todos os detalhes.