Imóvel à venda em Vila Rosália com 1099 m²

• 1 andar

• 1099 m²

  R$ 3.002 /m²

• studio

  sem suíte

Mais sobre o Imóvel na Rua João Pannochia Filho

Oportunidade para empresas e investidores! Excelente oportunidade para aquisição de galpão industrial na Vila Rosália, em Guarulhos. Imóvel com estrutura fabril, áreas administrativas, instalações de apoio operacional e casa de caseiro com acesso independente. Terreno de 1.145 m², área construída 1.099 m², o imóvel oferece uma configuração versátil para empresas que buscam instalar, ampliar ou centralizar suas operações em um dos importantes municípios do eixo econômico e logístico da Grande São Paulo. DADOS TÉCNICOS DO IMÓVEL: - Endereço: Vila Rosália, Guarulhos - Área do terreno: 1.145 m² - Área construída informada: 1.099 m² - Área fabril Galpão: aproximadamente 700 m², Pé direito 6 metros aproximadamente, piso concreto reforçado. - Estacionamento: 5 vagas - Acessos laterais: 2 entradas / Acessos: frente e fundos - Infraestrutura elétrica: entrada de energia 380 V - Documentação: registrada e atualizada. ESTRUTURA FABRIL: Área fabril de aproximadamente 700 m², com dois banheiros e infraestrutura elétrica de 380 V, indicada para operações produtivas e outras atividades empresariais compatíveis com as características do imóvel. A configuração permite avaliar diferentes possibilidades de utilização, conforme as necessidades operacionais do futuro proprietário. ÁREA ADMINISTRATIVA - MEZANINO FRONTAL: Espaço destinado à gestão e ao suporte administrativo da operação, composto por: - Escritório; - Copa; - Dois banheiros. ÁREA DE APOIO OPERACIONAL - MEZANINO DOS FUNDOS: Estrutura de apoio aos colaboradores, com ambientes destinados à rotina operacional: - Ambulatório; - Refeitório; - Vestiário; - Sanitário com cinco banheiros e quatro chuveiros; - Área de convivência. CASA DE CASEIRO COM ENTRADA INDEPENDENTE: Estrutura residencial complementar, composta por: - Dois dormitórios; - Sala e cozinha conjugadas; - Banheiro; - Lavanderia. O acesso independente oferece maior flexibilidade de utilização, conforme a organização e as necessidades da empresa. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA - GUARULHOS: O imóvel está situado na Vila Rosália, com acesso à malha viária de Guarulhos e conexões com importantes